购买二手房需要仔细核实房产信息和规划好手续流程，以确保自己的购房权益得到保障。买二手房的注意事项及流程如下：
1.选定房屋：首先要通过房产中介或二手房房主，选定心仪的房屋。可先挑选几处房屋，然后分别进行实地考察、比较、查阅相关购房手续备案等工作，最终确定合适的购房物业。
2.调查房产信息：购房者需要核实房屋的所有权、产权、抵押情况、是否存在异议及诉讼等信息。最好委托专业人员做一份房产调查报告，以免被骗。
3.核实房屋实际面积：房屋的实际面积不一定和房屋产权证或登记证一致，因此购房者需将房屋面积核实清楚，以免后期出现面积矛盾导致的纠纷。
4.签订购房合同：确定买房意向后，购房者可和二手房房主或中介开始谈合同，约定具体的购房条款。购房合同包括房屋价格、交款方式、过户时间、房产权利及责任等。
5.办理房产过户手续：合同签订后，购房者需办理房产权过户相关手续。首先要到房产局备案，申请过户，验房并确认交付付款，支付买卖双方税款，交换产权证和身份证复印件等。
6.支付相关款项：在签订购房合同和过户手续办理过程中，购房者需缴纳相关的买卖差价、税、公证费等款项。
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