对于购买二手房，很多人可能对于所需要的缴纳的费用都不太清楚，这种不清楚最终会让购房者对于二手房交易的费用有一个比较大心理落差，今天小编简单讲述一下二手房交易当中所需的一些费用。
如标题所说，首先确定成交价为50万元，其次确定自己所在的城市二手房交易是否需要网签，网签的意思就是在不动产登记中心登记合同备案价格，一般来说，合同备案价格比成交价要低，意思就是比50万要低，而缴纳的税费都是按照备案价格来核算的，当然，如果没有网签，则按照实际成交价格去核算税费。
确定好上面的价格问题，接下来就要看房子的性质了，房子满两年，契税，是根据房子的面积来衡量，首套房，90平米以下按1%来核算，90平米以上按1.5%来核算，二套房统一按3%来核算，以上都免征增值税（营业税）。
个税一般有两种情况，一种按照成交价的1%缴纳，另一种是按照成交价的差额部分20%来缴纳。
具体公式可为（首套房，90平米以下）：
增值税：满两年不用缴纳
契税：50万*1%=元
个税：50万*1%=元
中介费：可以商量，一般成交价的1%，元左右
工本费及一些杂费：元以内
以上合计大概元左右，也就是买一套价格50万元的二手房需要额外收的费用，这是一个大概的费用，由于各地方，各家中介可能在一些具体条款和收费额度上会有所不同，因此额外的费用可能也会有一定的差别。
在这里要提醒大家，买二手房，一定要去证照齐全的正规中介公司，这是避免自己的权益受到不法侵害的基本保证。
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