今天是东莞限购令出台的第36天，但小容的房子还是没法过户。
小容7月初下定一套虎门二手房，刚好在限购前几天银行同贷书下来。
“中介说按揭公司已经把保函送到分行审批，这几天就会放款。但放款后，还不能赎楼。房管所出具限购资格证明后，才能打网签合同，然后再赎楼”。
8月12日时，她在虎门房管所递交“限购证明的申请表”，房管所现场回复“还不知道几时出证明，要等市里的统一安排”。
“业主天天催我们付款，说着急用钱，8月底再不放款给他，就让我们付全款。哪里有那么多钱，80多万的首付，都是好不容易凑齐的。”
限购令补上了“二手房不限购”的漏洞，遏制了炒房的歪风邪气，有利东莞楼市长期稳健的发展。
但同时确实误伤一部分自住客，小容只是其中一员。
一位中介朋友说，她手上就有一个客户也在等限购证明，2个星期过去，还没反馈。
房视君的一位读者也被误伤，他是一位卖家，要用卖房的钱支援工厂运营。
“现在卡着不给过户，银行冻结钱，别人拿不到钱去救命”。
截至8月27日下午17:00，阳光问*平台上关于限购的问题，多达个，住建局也因此登上问*周榜。
房视君梳理了阳光问*上有关限购的五大问题：
1、新*实施细则迟迟不出，限购证明开不了，房管局暂停过户。
2、银行贷款下来了，马上就开始供房，但现在不能过户。
3、卖房再买房的，自己房子已卖出去，但买的房子流程卡住，一家人要无家可归。
4、银行贷款已经下来，开始月供，但业主拿不到钱，被银行冻结了，造成违约怎么办？
5、通过网络转账，如支付宝交付定金，购房资格该如何认定？
什么是限购证明？
严格来说叫“二手限购查询”证明。
7月25日东莞限购最严限购*策出台后，正在交易过程中，尚未完成过户的二手房，因需重新判定购房资格，故需要二手限购查询。
不管是限购前后，只要没打网签合同的，均需开具“二手限购查询”证明。
需要提交的资料，具体见下图。
7月25日之前转定金的，需要额外提供银行转账凭证或流水，还要加盖银行公章。
住建局回应：限购证明何时能开
针对何时出具的问题，房视君致电东莞市住建局房管科咨询，接电话的工作人员明确回复到：
新*出台时交易在途的购房资格认定，目前全市房管交易中心都暂停该项工作。
不动产中心和住建局已在拟定执行细则文件，改过几次，还在商定中，出台时间还要再等等。等文件出台后，才可以办理。
现在就差银行那边“怎么配合验证流水真假”的问题。
10月31日大限可能会延迟
7月25日限购*策细则解答文件中，曾提及：受*策影响，无法完成网签的实际情况，由转账银行或金融监管部门查验核实后通报到限购执行部门，允许其在年10月31日前继续签订《房地产买卖合同》及办理过户手续。
但限购令已出台30多天，限购查询细则尚未出台，10月31日前完成网签的时效要求越发紧迫。
上述房管科工作人员也在考虑到“细则出台时间的不确定性，导致10月31日无法完成网签”的情况，10月31日的大限时间会延迟，延迟多久以*府文件为准。
现在还有哪些情况可正常过户
1、限购前交了定金，且打了网签合同的；
2、有东莞户口的；
再耐心等待几日，或许就有好消息
*府也在积极协调，既要考虑到维护*策稳定楼市的目的，又要考虑到不能误伤自住客，同时还要保障“不能有漏洞，以免让人有机可乘”。
所以细则文件需要住建局、不动产中心、银行等多方协调拟定，我们再耐心等待几日，相信很快就会有好消息了。
东莞房视：你被误伤了吗？评论区见
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