威海这里买楼盘的房子多数都是预售房，是期房。在售楼签定预售合同后，房地产的工作人员需要拿着合同在房管局进行备案。那怎么查开发商有没有给自己的合同备案呢？网签预售合同备案号在合同哪个位置？买房购房合同备案怎么查？下面小编就以最近的一例给大家解释一下。
在选到合适的房子后，我们需要将定金，一般售楼处此时会和你签定一个定金协议。协议的主要内容是，你的信息，你定的房子的信息，还有定金说明。主要是就是说这是定金，反悔不退。然后双方约定个日子交首付。
将首付的时间尽量选在工作日交。其实你什么时候交钱都是可以的，售楼处都会有人收。那我为什么会说尽量选在工作日的时候交首付呢？因为咱们买东西多数都会选择一手交钱，一手交货。咱把首付给了售楼处了，售楼处就该给咱签预售房购房合同了。但是……这个合同可不是开发商自己说打就可以打的哦。是需要将合同交给房管局，房管局进行人工审核后开发商这里才可以打印出来。工作日去，如果一切正常的话应该1个来小时合同就出来了。
在打印合同之前其实还有一件事情，就是需要你拿着开发商给你的一个条，你去不动产办理中心把公共维修资金给交了。交公共维修资金与交首付谁前谁后都可以的。
现在公共维修资金的收费标准是：
有电梯的：元/平米
多层的：70元/平米
这个是钱我国的一个*策，是国家帮咱存的，不是开发商收的。（每次遇到 次买房的人都需要和人家解释这么一下。）
拿到合同你要注意一件事情，售楼员会告诉你，哪一本是留给你自己的。你自己的合同正文与其他几本都是一样的。但是你的这本后面多了前期物业管理协议。
这里你就可以回家了。开发商的人就会去给你的合同备案。
以前都是开发商备案了，设置一个密码，很多开发商都是为了便于记忆，设置成了。
今年房管的系统升级了，直接给购房者的手机号发送密码。这个密码只有购房者知道。
当你收到这个密码的时候就证明你的购房合同已经备案完成了，就可以跑银行贷款手续啦。
那怎么核实自己的购房合同有没有备案呢？
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