二手房交易过程是比较麻烦的，过户需要注意很多事情。如果过户存在问题，不仅会耽误我们入住时间，而且还会对我们造成损失。想知道二手房过户应该注意什么，才能 保证不动产的安全吗？就此，小编整理了关于二手房过户的相关问题，帮助大家了解过户信息。
二手房过户买卖双方需要什么资料？
若已结婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
若已离异：身份证、户口本、离婚证、离婚协议。
若未婚：身份证、户口本。
房主除了提供上述该资料外，还需要提供不动产权证书或房屋产权证书。
购买二手房过程中在哪个阶段过户？
购房资质审查——网签——过户和缴税受理（业务联办）——缴纳税款。
过户到银行放款还需要做什么？
过户到银行放款还有一道手续，那就是办理抵押登记，也就是之前所谓的他项权证，现在已改为“不动产登记证明”。
现在规定取得房产证两年才能上市交易，不到两年没法过户吗？
年4月19日，济南市发表《济南市人民*府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产平稳健康发展的通知》，自年4月20日起，限购区内购买的住房须产权证满两年后方可上市交易。值得注意的是，年4月19日零点之前已经网签的房屋不受此规定限制。
二手房过户需要多少费用？
关于过户费用，不动产登记部门只收取住宅登记费80元/件，每增加一本不动产权证书加10元/件。
划拨土地上的住宅还需缴纳1%的土地出让金。至于其他费用还涉及契税、个人所得税等，每个人情况不同，需要咨询税务部门了解
可办理二手房过户的不动产登记大厅有哪些？
经七路88号不动产登记服务大厅、市不动产登记中心服务大厅、槐荫区不动产登记服务大厅、高新区不动产登记服务大厅。
其中，经七路88号不动产登记服务大厅可提前预约或者现场取号，其他三个大厅必须提前预约。
齐鲁晚报·齐鲁晚报记者李庆斌
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