二手房过户税费

二手房过户需要缴纳多少税费？在购房前必须了解购房税费常识，可避免不必要的损失。

第一，营业税。由买方支付，房产证满2年的，并且面积在㎡以下的免交。房产证未满2年的，并且面积在㎡以下的需要缴纳差额的5.6%。房产证满2年的，并且面积在㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%，房产证未满2年的，并且面积在㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。

第二，住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税。

第三，个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。

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