二手房交易过程中产生的税目繁多，很多人不太了解，其中主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准如下：
税费详解:
一、契税：首套房：面积≤90平契税税率为1％；面积＞90平契税税率为1.5％。
二、增值税
房产证未满2年：增值税为房屋的计税价*5.6％
房产证满2年：免缴增值税。北京、上海、深圳、广州等4个一线城市，房产证满2年以上的非普通住宅二手房增值税：差额（两次交易差）*5.6％。
三、个人所得税
房产证日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
满五唯一的房子可以免征个税！必须同时两个条件：①满足不动产证满5年②房子为出售人唯一房产，可以免征个税。
四、中介费：二手房买卖时通过中介成交，需要缴中介费，一般为成交价格的1％－3％收费具体跟公司协商。
另还有：产权转移登记费就是办理产权证的费用为：80元/套；工本印花税5元／本；贷款评估费：贷款时银行会对房产进行评估，一般为评估价的0.1％到0.5％不等。
以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。看完这篇文章是不是对二手房税费有了详细了解呢？喜欢点
联系电话：