今天给大家分享一下二手房交易流程，花费大量精力给大家制作了图文，希望能帮助到大家。
全款交易（资金充足，一次性付款过户）
房屋确权：确定权利人及查取房屋有无抵押或官司。购房资格：限购城市需要客户有购房资格。
房源录入：（中介公司内部的操作）
签约：签署房屋交易合同，明确合同中的付款日期或条件。
解压：房屋有抵押是不能进行过户的，需要还清银行尾款，或机构尾款，盖解压章。
网签：建委进行交易网上登记（简称“网签”）
交税预审：过户前先交税、需要提前准备好交税材料，预审通过就可以去交税。
四方入账：（中介公司做的资金四方监管）为了保障资金安全。四方分别是：买方、卖方、中介公司及银行。
交税过户：交税后就可以过户，一般是交税后的3天，有些地方能更快。双方带材料证件去房屋交易大厅过户。一般是当天就能拿到房本。除非赶上建委想快下班了。
商业贷款流程多了一项银行面签
《就是客户需要贷款购买，就需要交易双方带齐材料，去银行办理，在什么环节去，看下图》
公积金贷款流程，无非不一样的地方是需要买受人需要有公积金，且满足贷款需求，去公积金管理中心申请。
公积金贷款流程图组合贷款：商贷+公积金贷款叫组合贷款
市管公积金组合贷款
国管公积金贷款流程图
国管公积金组合贷款流程图
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