楼市*策再次履新，在杭州干了8年二手房中介的张志（化名）感叹，总算是盼来了新一轮周期的开端。
5月17日，杭州楼市新*出台。在二手房购买方面，落户即有购房资格，外地户口也只需在杭连续缴满一年社保或个税即可；同时，免征增值税由满五唯一变回满二唯一。这意味着，部分因为社保失去房票的购房者又重新拥有了购房资格，张志的客户周简（化名）便是其中一员。
新*发布之后，张志立马为周简筛选出适合的房源，约上周简实地看房。汇合后，注意到周简有些热，张志从背包里拿出了矿泉水，并提议在阴凉处稍事休息。周简发现，张志薄薄的背包里，数瓶矿泉水及看房所需的鞋套就占据了一大半位置。在拉上背包时，脱下西装外套的张志才发现白衬衫破了，他表示无需在意，一心为周简介绍房源信息。
重新变得忙碌
因与周简约定的时间在中午，上午，张志带着另一组客户先去看了房。中午十一点，张志骑着破旧的电动车，耗时半小时从大关赶到了三里亭。在陪伴周简看房的三个小时里，张志还在不停地回复手机信息，“基本都是来问房子的事情，等带你们看完，我还要继续回访客户”。
“5月15日忙到晚上十一点，5月16日忙到凌晨一点，5月17日一大早又开始忙着接听客户电话，带客户看房。”张志一边带周简看房，一边跟周简盘点当前杭州楼市的情况。“前几天深圳新*出来，我就预感杭州快了。所以提前跟你们通通气，这不*策一出来就赶紧联系你们来看房。”
张志已经很久没有这么忙碌了。据张志所说，去年上半年杭州楼市行情还非常好，到了七八月份，略有下降。等到8月新*一出，购房者数量急剧下跌，惨淡的行情一直蔓延至今。“今年上半年我手里才成交了3套，去年同期有11套左右。但去年下半年也只成交了3套，整体的行情都很低迷。”
去年8月新*一出，张志预估，彼时，大约万购房者失去房票。而按照最新的*策，将有近万张房票被释放。“就算这其中只有十分之一的人有购房实力，这个数量也很可观。”
某中介公司门口的房源信息
在张志带着周简看房的过程中，不时也遇到了其他看房客，亦有不少购房者选择委托中介先行探房。张志展示的聊天记录就显示，某位客户因为身在外地不方便来杭看房，得知新*出来后，委托张志先行去往意向房源拍摄视频。
同一时间，位于市中心的我爱我家()店铺，不到40方的店铺里，14位中介小哥也在紧张地忙碌着，不是在打电话就是在线上回答问题。在记者停留的半小时内，陆续已有3波客户进出店铺。
留下的都是老员工
“自年大学毕业进入某大型中介公司，张志从事中介这个行业已有8年之久。入行不久，张志便遇到了年杭州的楼市购房潮。“当时真的太疯狂了，房子是一天一个价格，还有从上海过来的购房者。很多房东还会现场加价，就是供不应求。”
当然，在*策的驱动下，市场会因当下实际情况不同产生不同反应。“经历了大起大落的这届购房者，更冷静了。”张志补充道，“这几日看房的人有，但有些也还在观望。”
去年新*出来后，张志店里的生意大不如前，店内员工数量也从二十多人缩减至十余人，这十余人中还有数名是今年才入职。“很多人都坚持不下去了，尤其是刚入职没多久的年轻人，大多都转行了，有去考公务员的，有去当老师的。我们店里留下的基本都是干了三四年的。当年和我同批招进来的员工，现在算上我只有三个人还在干这行。”
房产中介跳槽的事情并不新鲜，去年带着周简看房的两名中介业已离职。在某大型中介公司西湖区分店工作的中介李伟（化名）告诉记者，很多员工都是主动辞职的，没有业绩只靠底薪的话很难坚持下去，“去年我大概每个月能拿到元左右，基本是靠前几年的收入撑下去的。留下来的都是老员工，我自己就干了5年。”
中国房地产行业协会数据显示，截至年5月17日，全国活跃房产经纪人规模为67万，环比减少6.11%的人员规模。相关数据还显示，今年4月，全国活跃房产经纪人规模降至近5年最低点。
由中国房地产行业协会指导的全国房价行情
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