很多首次置业的朋友都表示自己更喜欢新房，而其中很大一部分原因在于，自己没有过购房经验，新房的购房流程要比二手房简单一些，但其实，生活中还是有很多人购买二手房的，今天小编就来讲讲，二手房交易流程有哪些？
1、看房、选房
购买什么样的房屋要根据个人的喜好以及自身情况而定，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注意辨别房源真假。
2、实地看房核实产权
了解二手房的真实情况还是需要实地去查看的，实地看房的时候要注意查看房屋是否存在质量问题。另外还要了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。也可以看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以确认房屋产权归属。
3、交购房定金
一般来说，在交购房定金的时候会签一份定金协议，类似于预约买卖合同，现在网上也有很多的示范文本，如果大家不放心的话可以直接在本市房管局网站上下载。里面至少需要写明房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费由谁交、违约金和违约责任等。
4、签订正式的购房合同
交了购房定金后，没有什么其他问题的话，买卖双方就可以签订正式的二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局
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