记者｜杨冰柯
“现在，普通购房者依然是观望。一些机构，企业反而躁动”，成都一位市场人士对界面新闻表示。
赶着端午节前，成都出台了楼市新*，降低了限购限售门槛，还允许二孩家庭多买一套房子。
新*后，成都楼市新房市场和二手房市场出现了一系列变化，新房开发商打折促销，二手房市场上挂牌量激增，但购房者短期内并不买帐。
据不完全统计，端午假期期间，万科、保利、天投、中海、华润、建发、首开、兴城人居等地产商均有项目推出促销活动。
比如天府新区麓山大道的万科星耀天府项目，可在预售精装价格元/平米起的基础上，“首付3成以上优惠0.5%，全款优惠2%”。
天府新区的中粮保利天府时区项目，优惠*策则是老带新送家电、2万元现金优惠以及部分特价房源。
以特价房吸引购房者仍是开发商的主流促销方式。中海浣云居推出了10套特价房源，优惠最高达50万元/套，而青羊区的建发央著也推出了10套特价房源，最高优惠达92万/套。
华润龙泉驿的未来之城项目也有2%的优惠。
天府新区兴隆湖天投观澜8号推出了8%的优惠力度。此前高层产品的清水预售价格约元/平米，相当于每平米优惠元。
兴城人居促销最积极，新*推出不到一个小时，兴城人居推出“趁红利，选人居”的海报，套精选房源大放价，其中优惠包括，8.5折起全线大促、最高20年车位使用权、最高五万元（税前）推荐奖励，总计量万购房补贴。
总的来看，这一轮成都市场上大部分房企优惠力度在2%左右，本土房企天投和人居有项目优惠力度更大。
克而瑞统计了5月30日-6月5日大成都一圈层3个项目开盘，推出套房源，认购套，认购率69%。
根据中指研究院，5月平均开盘认购率55%，其中麓湖生态城、中国铁建棠樾、东湖壹号、新鸿基悦城去化率达到90%以上。
成都一位开发商对界面新闻表示，目前市场上项目还是冷热不均，总体偏冷的状态，新*后极个别项目较热。
在二手房市场上，链家
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