近两日，南京地产人的朋友圈几乎被龙湖六大重磅新作同步待发的消息刷屏！据悉，前两天（2月18日）这六大项目将同步公开案名！
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年9月，在南京第二批集中土拍中，龙湖直接大手笔拿下3幅地块，分别是宁南软件谷G75、桥林G99、江北核心区G18地块；此后又与杭州滨江、中铁合作开发兴智G78、铁心桥G76地块；此外，连同雨山路天曜商业组团-龙湖天街，六个项目，蓄势待发！
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龙湖G75地块年9月26日，G75地块被龙湖以成交总价7亿竞得，楼面价元/㎡，未来毛坯限价约元/㎡。
截图来源：南京土地市场网
根据规划方案，项目拟建5栋住宅，其中1栋多层、4栋小高层住宅以及相关配套。
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龙湖G75地块位于中国（南京）软件谷，北至玉兰小区、西至君子兰花园，南至郁金香花苑，东至宁南小学。
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龙湖G75东北侧为大校场、南面为南京南站，受软件谷、大校场、南站多重辐射，区位优势明显，周边配套非常成熟，居住氛围也很浓厚。周边环伺的有华为、中兴等高智高薪企业；作为软件谷的首个“双限”地块，该项目注定起点非常高，毛坯最高限价约4.3万/㎡。
交通方面，距离3号线大明路地铁站直线距离仅米，距离地铁1号线花神庙站直线距离1.2公里；周边有南京南站、内环东线以及绕城公路，非常便利。
学区方面，根据雨花台区今年5月发布施教范围，该地块在雨花外国语小学学区+中学学区施教区范围内。而雨花外国语小学东校区就在该地块东侧。
商业方面，周边有复地活力广场、紫晶购物广场等，距离花神湖步行10分钟左右。
二手房方面，地块周边有比较出名的仁恒翠竹园、仁恒玉兰山庄等小区，最高挂牌价已超6万/㎡，至于成交价也已超5万/㎡。而宁南G75地块毛坯限价4.3万/㎡，这个价格即便加上装修包，相比周边的二手房，并无明显倒挂。
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但对于早已发发展醇熟的宁南板块，区域内已经多年没有新项目上市了，附近多为老旧小区，G75的出现将一定程度上填补宁南版块新房的空缺。
龙湖G76地块年9月26日，铁心桥G76地块经过23轮竞价触顶待摇号，预计万元成交，楼面地价元/㎡；9月27日，中铁摇中铁心桥G76地块，楼面价约元/㎡，未来毛坯限价约38元/㎡。
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根据规划，拟建5栋26-33F高层住宅、1栋高层商办、1栋低层商业及配套设施用房。据悉，项目将由中铁、龙湖联合开发，龙湖操盘，目前正在组建销售团队。
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从住宅立面来看，大面积玻璃，非常具有辨识度。
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从区位来看，项目位于中国（南京）软件谷范围内，南至数字大道、西北至纵一路、东北临花神大道。
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产业方面，距离地铁S3号线景明佳园站直线距离约米，距离铁心桥站约米，一站直达南京南站，南接数字大道，交通非常便利。
产业方面，楼盘南侧就是人工智能产业园和大量科研用地，向北可速达软件谷策源地，向东可到达南站，高质量产业环绕。
交通方面，绕城高速、数字大道，是连接雨花、河西的两条骨干线路，无论到南站还是河西、江北新区，都非常便利。花神大道与安德门大街纵横南北，是软件谷与主城沟通互动的重要通道。横贯东西的S3号线可直达河西和南站，非常方便便捷。
商业方面，楚翘城、雨花客厅、世茂52+，以及新开业的宜悦城，共同构成区域级商业中心。
教育方面，板块规划一所8轨24班初中及一所7轨42班小学，大概率会引进名校办学，初中即将开工，预计年年底建成。此前雨花台区已签约中华中学、金陵中学、南师附中等优质教育资源。
目前软件谷滨水板块华发美的·云筑剩余少量房源在售，户型建筑面积约、、㎡，销许均价-元/㎡，全装修或毛坯交付，首付5成。
龙湖G18地块年9月26日，NO.新区G18地块经过15轮竞拍达到最高限价，触顶待摇号。年9月27日，最终摇号被龙湖拿下，成交总价11.5亿，楼面价约元/㎡，未来毛坯限价约30元/㎡。
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根据规划设计方案，项目拟建3栋23-32F高层住宅以及相关配套。住宅毛坯限价3.5万/㎡，未来房价预计要冲4万/㎡！
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该项目位于江北新区顶山街道，用地范围东至规划道路，南至七里河大街，西至规划道路，北至规划道路。
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龙湖G18地块属于江北正核心区，临近七里河，医院江北院区。地块一旁就是已经售罄的润辰府，该项目前期销售均价为3.3万/㎡。相距不远处就是栖樾府，该项目销售均价为3.4万/㎡。
该项目周边医疗资源丰富，医院医院，还有正在建设中的国际化名医中心、医院等多所医疗机构。
龙湖G99年9月26日，NO.G99地块经过1轮竞拍，被南京嘉腾置业有限公司（龙湖）底价拿下，成交总价44万，楼面价约元/㎡，未来毛坯限价约24元/㎡。
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根据规划，龙湖桥林G99地块将打造10栋8-11层低密住宅。
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项目位于南京市浦口区桥林街道，双峰路以南，紫苑路以北，白檀路以西，晓年丰路(东垅路)以东。属于桥林新城，与南京主城隔江相望。板块定位为江北新区先进制造业基地，其规划范围总面积约86平方公里，未来将形成“一带、三片、多单元”的新城空间结构。
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产业方面，作为制造之城和芯片之城，这里聚集了上汽、依维柯、中大药业等众多产业，台积电、百度和华为等纷纷已经进驻，打造产业新城。
交通方面，目前板块内已有地铁S3号线穿过，自驾通过长江隧道、五桥、三桥（已通车）可快速通达南京全城。另外，江北一大咽喉要道传来好消息。
商业方面，目前区域内购物仅靠丝兰湖商业中心，未来规划有S3号线双龙站大型商业综合体、4大邻里中心以及7所社区居住商业，可满足居民购物需求。
教育方面，南京书人实验学校（小学到高中）、南京苏杰学校（幼儿园到初中）已投入使用；片区内还将规划高中1所、初中5所、小学8所。
龙湖G78地块年9月26日，杭州滨江以底价万元拿下兴智科创新城G78地块，楼面价约元/㎡，未来毛坯限价约元/㎡。
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G78地块由龙湖与杭州滨江联合开发，龙湖操盘，预计2月中旬公开城市展厅（河西龙湖天街，新尧金地广场，燕子矶招商花园城，迈皋桥万谷慧），2月底公开售楼处，最快3月上市，含包放风价3万/㎡。
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根据规划方案，项目分为A、B、C三个分区打造。其中A分区打造5栋19-26F的高层住宅、一栋租赁房、商业以及相关配套；B分区打造6栋22-26F的高层住宅以及相关配套。
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项目位于兴智中心板块，与新尧新城紧密相连，从地理区位来看，两板块仅一条栖霞大道相隔，但是区域的定位截然不同。兴智中心其功能定位为南京经济技术开发区、出品加工区的生活配套区。近些年区域在产业、交通、教育等资源逐步向前推进已经是一个事实。
产业方面，目前兴智科创新城已有LG、夏普、AO史密斯、熊猫电子、龙蟠科技等多家企业落户，就业人口约10万人，高素质人群集聚。
交通方面，板块内拥有在建地铁6号线以及7号线，以及规划中的地铁8号线，未来板块内同时拥有3条地铁！此外板块内路网发达，坐拥主城1.5环快速路（仙新路），与机场高速、双龙大道、宁杭高速、沪宁高速等相交，畅连南京主城以及核心区，交通便利。
医疗方面，医院、医院、医院、社区中心医疗等，医院。
医疗方面，区域内规划高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），未来将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻，预计年具备办学条件。
此外，年龙湖除了以上项目，还拿下了两幅涉宅用地，分别是龙湖天曜跟龙湖山与城，目前这两项目已经入市。年，龙湖布局雨花铁心桥、宁南、江北正核、城北兴智、雨山路、汤泉和桥林，楼市热度高的板块几乎全覆盖！
龙湖天曜：年1月28日，经过5轮竞拍，G地块被龙湖拿下，成交总价26.4亿，其中住宅毛坯限价元/㎡。目前项目主力在售3、4、6、9、10号楼，建筑面积约、、㎡，销许均价元/㎡。
龙湖山与城：年5月20日，浦口汤泉G55地块被重庆龙湖恒卓地产发展有限公司（龙湖），以总价6.7亿元成功竞得，成交楼面积元/㎡，未来新房毛坯销售限价元/㎡。目前项目在售9、10、13、14、18-22号楼房源，销许均价-元/㎡，户型建筑面积约、、、、㎡，精装修交付。
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