房价下跌已经开始，可能有人心急着去买房，想要“抄底”等待房价上涨。
因为过去二十年都一直在上涨，所以有些人确信接下来房价依然会不断上涨。
甚至有些朋友还悄悄买了好几套房产，认为这时候买房特别划算，一旦价格升高就可以很快变现，赚快钱。
然而，房价真的还会涨？真的是这样吗?
奉劝你，千万别太天真了，房价下跌趋势已难逆转。
三年疫情过后，叠加全球经济的不确定性，居民预期收入减缓，甚至旱涝保收的中小银行也纷纷降薪。
当前，房地产市场受此影响，前景已经不容乐观，房价下跌是大势所趋了。
为何楼市下跌已难逆转？
随着房子的金融属性逐渐消退，回归居住的商品本质，而商品价格由供需关系决定。
供应端，早期数据显示，目前城镇家庭住房拥有率已经高达96%，其中41%的家庭拥有两套以上的房子，这说明购房刚需有限。
需求端，咱们国家的房子有6亿栋，是栋不是套，网传是有37亿套（准确性有待考证），这就说明平均一个人可以有三套房子的储量，再去掉小孩和不需要买房的农村人口，房屋库存量确实惊人。
此外，现在的年轻人生育意愿降低，为了不当高房价的接盘侠，他们已经彻底躺平了。
一批人纷纷扎堆套现离场
众所周知，要想让财富增长，那就必须让财富流动起来，因为财富的本质是因为流动而增值，流动性越强，增值越快，相反越不流动贬值越快。
由于房屋严重过剩和虚高，流动性逐渐消失是大的发展趋势，这就造成一大批人想套现离场。
根据诸葛数据研究中心数据，年4月，10个重点城市（北京、深圳、成都、青岛、苏州、厦门、南京、佛山、东莞、杭州）二手房挂牌数量总和已突破万套。
其中杭州、重庆二手房挂牌量早已突破了20万套大关。
此外，一二线城市二手房挂牌量依然还在增长，这也意味着未来二手房降价抛售将会愈演愈烈。
避免过度依赖房地产市场
在这样的背景下，某些专家学者还在竭力否认楼市下跌的事实，天天在鼓舞人心，鼓励买房。
这种自欺欺人的鸵鸟般拙劣行径没有意义。
回避问题不能解决问题,具体数据就在那里,大幅增加的居民存款数也瞒不了人。
我们需要看到问题的本质，而不是掩耳盗铃。
对于房地产市场的恶性循环，我们需要进行全面的改革，需要采取措施减少房屋库存，保持房价合理水平。
同时，我们需要加强房地产市场的监管，避免房价泡沫的扩大。
这些措施可能会给某些人带来短期的痛苦，但长远来看，它们是必要的，以确保经济的稳定和可持续发展。
最后，我们需要认识到，房地产市场的繁荣，显然并不是经济增长的唯一标志。
如果我们过度依赖房地产市场，那么我们很容易陷入经济泡沫的陷阱。
我们需要寻找新的增长点，推进经济结构的调整和升级，以确保经济的可持续发展。
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