最近的河西，颇有点站在风口浪尖啊。
南京网上房地产放出9月份退房名单，人们震惊的发现，退房主力从边缘板块，变成了南京龙头板块——河西新城，10月共有15套退房之多！这在之前想都不敢想。
1、海玥花园：共有7套退房，单价约6.28-7.2万/㎡，面积约.95-.03㎡，总价约万-万。
2、颐和源璟：2套退房，单价约5.63-5.66万/㎡，面积约.91㎡，总价约-万。
3、云际花园:2套退房，单价约5.06-5.18万/㎡，面积约.49㎡，总价约-万。
4、颐和铂湾：3套退房，单价约4.47-4.56万/㎡，面积约.03-.42㎡，总价约-万。
5、金茂府一期：1套退房，面积约.09㎡，单价约5.15万/㎡，总价约万。
这些楼盘，随便一个单拎出来，在楼市都是炙手可热的存在。
海玥花园，现在堪称是南京豪宅天花板，无论是从价格还是产品上，总价基本千万起，但是首开依旧卖光；保利云际，作为河西中最后一个房价4.8万元/㎡的楼盘，从去年6月份首开直至11月份清盘，最低中签率低至4%……
但现在，5个楼盘就有15套退房，其中不仅有首批次集中供应的海玥花园、更有去年就已经收官的保利云际和颐和铂湾。
为什么？
或许能从市场上找到答案。
最近一段时间的河西，是即低调又高调。
因为在一级市场上，河西除去江心洲之外，偌大的河西中+河西南，今年有且仅有一块地出让，也就是出让总面积仅约1万方的、河西南迷你小宅地——下关城开G25地块，毛坯房限价元/㎡。
土地市场低调，但是新房和二手房市场就不一样了。
新房市场，首先迎来了南京河西中的顶豪海玥花园，海玥花园7月22日领取1、2、4、5、6、7、9号楼销许，共套房源（其中人才房54套、无住房家庭保障房源54套），建筑面积约、㎡，销许均价元/㎡，8成首付，现房交付。
海玥花园总价相当高，基本万+，更是以验资万傲视群雄，作为河西中顶豪代表，又是现房销售，所以备受圈层人士
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