中科医院以品质领跑行业 http://hunan.ifeng.com/a/20180327/6461888_0.shtml近两个月来，相信很多人都被楼市回暖了的消息刷屏了，一会儿是哪里的房价又上涨了，一会儿又是哪个城市的楼盘被售一空等等，听得多了，就会觉得房产市场最近又火热起来了。部分城市二手房持续下跌，楼市降温判断楼市是否回暖，还是要用数据来说话，据统计数据显示，二手房市场依然分化明显有12个城市二手房价格下调，包括济南、武汉、广州、成都等一二线城市。据监测，从去年10月起，已经连续7个月有超过10个城市二手房价出现环比下跌。而且根据有关数据显示，截至4月29日北京全市存量住宅网签环比降11.1%，交易量环比下降23.6%，新增房客源数量同步下降，二手房市场呈现进一步降温趋势。房价上涨过快遭点名，要维持房价的稳定我们都知道，现在楼市调控政策的大方向就是“房住不炒”，而这也不仅仅是一句口号。据了解在5月18日时，住建部对房价上涨过快的四个城市包括佛山、苏州、大连和南宁，进行了点名，这是继4月19日对房价上涨过快进行预警提示后的第二次。现阶段的政策调控，主要是以“稳”为主，楼市过热将引发调控收紧，房价既不允许大涨也不允许大跌，所以楼市短期持续回暖或面临瓶颈。未来楼市分化将日趋明显随着中国城市化的推进，大多数年轻人向经济发达的一二线城市流动为主，未来房产市场的分化将日趋明显，而类似鹤岗这种缺少人口流动的城市，还会出现“白菜价”的房价。因此，面对楼市的“小阳春”论调，购房者还要保持着理性的看待。如果是出于改善型居住的刚需角度，可结合自身的实际状况来选择合适自己的房子，切勿盲目跟风。旅居房产异军突起，下半年还会稳中微涨虽然部分城市的二手房市场较为惨淡，但这并不代表着全国楼市大降温。夏季的来临，也就意味着部分避暑城市的房产会更容易受到市场青睐，海南和云南就是一个很好的例子。据了解，昆明在4月份，新房房价环比上涨了1.2%，位居全国第二；二手房价格也在继续上涨，但涨幅只有0.1%。这是自年以来，昆明已连续上涨了34个月！昆明新房房价蒸蒸日上，有业内人士认为，今年的4-5月份，昆明将迎来房产市场的回暖，新房房价在今年下半年内，还会稳中微涨。
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