老城东有多久没房子卖了？买房君掐指一算，少说也有2年多。虽然楼市“东富西贵”的说法仍大行其道，但相信很多人心里明白，城东楼市不管是发展潜力还是话题热度，早就被河西甩出几个曼哈顿街区，仅是部分老南京人心中的信仰图腾。不过在瞬息莫测的年，几家房企来到这里“安营扎寨”，加上今天刚挂出的近10万方超级宅地，在平静的湖面上打了几个“大水漂”。直逼南京总价地王！总价92亿“超级宅地”落户城东挂地是住宅小区成型的第一步，而今天城东这块宅地的份量却着实不小。今早挂出的城东G05宅地，位于城东光华路与友谊河路交汇处，紫金山南麓、宁芜铁路以北，算是近年来“血统纯正”的城东片区。地块四至图地块四至图从面板数据看，地块为商住混合用地，容积率1.0＜Far≤2.5，出让面积.54㎡，起拍总价65.3亿，起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡。近10万方的体量和近4万/㎡的最高楼面价，造就了该地块92亿的最高总价。要知道，南京现任总价地王为城南别墅盘越城天地中心（应天府），成交总价98.1亿，城东这块地距离这个记录仅6个亿。若不是宁芜铁路在下面“兜着”，南京总价地王甚至存在易主的可能。该地块曾现身此前的招商推介手册中，定位为“城中片区东部较为稀缺的大体量综合体用地，将建设高质量的商住综合体项目，形成主城东部的商业地标、人居标杆。”从规划图上看共计16栋住宅，并配建商业综合体。事实上，老城东很缺属于自己的大型商业，可逛的商场仅有森林摩尔、招商花园城以及本地人熟悉的苜蓿园大街BHG。而G05地块的入市，不仅带来了优质住宅，还可能改写城东商业格局，激活区域发展活力。放风价要卖5万+？城东时隔15个月迎豪宅入市说点离买房人更近的，上周末城东龙湖G16地块公布案名：龙湖紫金原著，将打造南京首个原著系产品，为龙湖旗下顶豪系列，只有88套大平层。这幅地块龙湖的入手价并不贵（楼面价元/㎡），但打造的房子却很有野心。龙湖紫金原著住宅部分仅4栋楼，层高7-8层，户型面积段为-㎡，全部为精装修交付。据小道消息称，该项目放风价超5万/㎡，贵吗？买房君觉得一点都不贵。要知道，城东上次有房卖还是年底的银城东岳府，收官时才28套房，均价已达到4.1万/㎡，开盘极其低调和小众。过去快3年时间，整个城东也就东岳府推过两次盘，不超过套房。这跟混得风生水起、屡上头条的“宇宙中心”河西比起来，真是小巫见大巫。而龙湖紫金原著距离紫金山风景区直线距离不过几百米，距离地铁2号线孝陵卫站约米，还自带商业配套，这种区位和条件，卖价5万/㎡以上才配得起老富人区城东的格调。除了龙湖紫金原著，“共和国长子”保利也已悄然布局城东。就在上周，地铁5号线小天堂站地块发布批前公示，将打造3栋住宅楼，其中一栋18层，两栋9层。该地块位置就在南京人熟悉的“石门坎”，北面为月牙湖公园，东侧就是在建地铁5号线小天堂站。该地早在年就被南京地铁底价拍走，成交楼面价元/㎡，性质为商住混合用地。南京地铁拿下的盘子要建住宅，打算跟谁合作？买房君在南京地铁资源
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