五分钟让您熟知二手房交易流程

一、卖方：

1、咨询

2、签订（房屋委托合同）房源录入“存量房交易服务平台”

3、提供钥匙

4、维护时刻保证业主真是出售

5、推广宣传

二、买方：

1、买房咨询，沟通需求

2、匹配房源

3、实地带看

4、与卖方确定成交价格，确定签约意向

三、签约

1、买方提供资质证明

2、签订（房产买卖合同）

3、买方支付购房定金（或者支付首期款）

四、按揭

1、根据买方提供资质匹配银行

2、面签

3、审批

4、审批通过

五、赎楼

卖方结清欠款。

六、过户

1、按揭购房支付首付款（一次性付款购房支付尾款或者将尾款监管到银行或者房管部门）

2、缴税

3、办理过户手续

七、出新房产证

八、办理抵押

九、出他项

十、放尾款到卖方。

十一、物业交割

1、卖方结清所有费用

2、物业过户

3、水过户

4、电过户

5、燃气过户

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