楼市正在回暖，4月15日国家统计局最新公布的70城房价指数显示，3月份，70个大中城市中，新房和二手房销售价格环比下降的城市分别有38个和45个，比2月份分别减少2个和12个。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示，本月新房、二手房上涨城市数量止降转升，其中，二手房表现更加突出，这些变化均表明年初以来发布的楼市松绑政策已初显成效，楼市拐点已至，预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围，市场会持续修复，但修复进程可能是缓慢和曲折的。新房、二手房涨价城市增加乌鲁木齐新房领涨今年以来，多地发布放松限售、限购、降低首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠等楼市松绑政策，市场信心有所修复。3月份，新房方面，有29个城市环比上涨，较2月份增加2城，持平城市3个，与上月一致，环比下跌的城市则有38个，较前一个月减少2城。二手房方面，环比上涨的城市有21个，较2月份大幅增加11个，持平城市有4个，较上月增加1个，有45个城市环比下跌，比上月减少12个。从3月份领涨的城市来看，新房由乌鲁木齐领涨，环比涨幅达1%，其次为深圳、成都，环比涨幅均为0.8%；二手房方面，北京领涨，环比涨幅达1.2%，其次为海口、成都，环比涨幅为0.6%。值得一提的是，3月份的楼市仍延续此前一二三线城市涨跌分化的趋势，其中，一线城市新房、二手房销售价格分别环比上涨0.3%、0.4%，而三线城市新房及二手房销售价格则环比分别下降0.2%和0.3%。不过，分化也在缩小，一线城市新房、二手房环比涨幅分别较2月份回落0.2个百分点及0.1个百分点；三线城市的新房、二手房环比跌幅则均收窄0.1个百分点，这表明此前一些三四线城市的楼市松绑政策已经显现效果。但易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，三四线城市楼市不景气，反弹有阻力，需要防范房价继续降温的风险。多地出台松绑政策楼市有望继续回暖近期，从国家到地方层面均对房地产行业予以较高
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