4月23日，搜狐焦点南京站 消息！南京存量房网签系统出现重大调整！阴阳合同，可能凉凉了！
南京房产局的 通知如下：
关于调整网签系统的通知
各房地产经纪机构：
存量房网签系统将于年4月23日21:00进行调整，请根据通知内容熟悉系统操作流程，具体调整内容如下：
1、在存量房合同签订系统中，合同草拟、合同上传、合同变更草拟步骤，禁止打印合同。在合同反馈、变更反馈功能菜单，对于处在合同草拟、合同上传、变更草拟步骤的合同禁止打印；
2、在存量房签约变更步骤，禁止变更交易双方当事人姓名、交易总价款信息（其余信息，如身份证号、首付款、尾款等可以变更）。如需变更交易双方当事人姓名、交易总价款，需注销本合同后重新签订网签合同。
年4月23日
狐妹 时间咨询了南京房产局存量房交易中心工作人员，对方表示：确实如此，今晚9点后开始执行，之前确实信息修改次数较多。切换新系统后，只能修改地址、身份证号码等一些非关键性信息，交易双方姓名，交易价格等重要信息是不允许更改的！如果想要对重要信息进行修改，只能注销合同，那么生成的合同编号也变了。
对于此次网签系统调整，业内分析认为，主要目的防止阴阳合同，双方签贷款时，合同必须确认提交，变更重要信息时，双方需到场签字。
所谓“阴阳合同”，就是交易双方对同一房屋订立两份以上、且房屋出售价不同的转让合同。一份用于缴税、过户、审批贷款等称之为“阳合同”；另一份则是交易当事人的真实意思表示称之为“阴合同”。
一位房地产中介表示，在日常买卖中，中介常会有意无意地向买卖双方透露*策上的漏洞，以达到卖方尽快脱手、买方少缴税费，中介赚取中介费，三方得利的目的。
所以，签订“阴阳合同”的现象非常普遍，很多中介机构的工作人员都能熟练操作相关流程。不过，真正被查处的案例却很少，因为“三方得利”，没有人举报。
如今切换新系统，想轻松操作阴阳合同看来是不太容易了！
南京自春节后，二手房市场小阳春局面显现，此次网签系统调整，对于市场将有何种影响，还得结合后续数据来看。
中共中央*治局4月19日召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市*府主体责任的长效调控机制。
4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市新建商品住宅销售价格。在对于数据的解读部分，很罕见的点名批评了几个城市的房价上涨过快。
和去年同期相比，超7成的城市房价同比涨幅有所扩大，其中，呼和浩特、贵阳、丹东新建商品住宅销售价格同比涨幅超20%，业内人士表示，对于房价波动明显的地方要加大调控力度。
这些城市，房价涨幅已经被中央亮*牌了。起码近期不会再出升温调控了！
而不少城市，已经开始降温调控！
日前，长沙市财*局、国家税务总局长沙市税务局和长沙市住房和城乡建设局联合发文，4月22日起，对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
全国多个城市，都在执行的二套住房的契税优惠*策，被长沙*府单方面终止。这在全国是 次，也是 的一次。
4月8日，深圳印发《深圳市住房和建设局开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作的方案》通知，重点整治“楼霸”行为，其中提出：对与投机炒房团伙串通，通过收取“茶水费”、“好处费”等方式，谋取不正当利益的行为；诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金，规避限购限贷*策的行为。
4月10日，合肥市住房保障和房产管理局就进一步规范商品房销售行为发布紧急通知，通知对开发商新房备案、宣传、销售等所有流程操作加以规范约束。
通知明确指出将加大房地产市场监管力度，依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”和“强制搭售”等违法违规行为，对违规企业将进行约谈并责令改正；拒不整改的，暂停项目网上签约，并将违规行为记入房地产开发企业信用档案，向社会公布。
再不行动，住建部一盆凉水，也是可以败火的。
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