齐鲁晚报·齐鲁壹点记者夏侯凤超
在22日召开的济南市委市*府新闻发布会上记者获悉，济南打造不动产“云登记”，共同推出二手房不动产登记“全链条”一网通办，贷款、限购、网签、纳税、登记、水电气热过户一站式办理，实现网上申请、网上审核、只来一次、当日办结，群众在二手房办证中存在的“办证难、资料繁、办结慢”等问题得到根本性解决。
一、二手房转移登记“全链条”网上办理流程介绍
1.个人网上申请:买卖双方登录山东*务服务网济南站，进行实名认证。选择申请主页上的不动产登记自然人购买二手房转移登记，买卖双方分别登录输入不动产人姓名及证号，确认不动产登记信息，填写买卖双方协商的主要交易信息，需要减免税的，填报上传减免税信息，确认、提交。
2.网上预审：不动产登记机构网上预审。
3.线上缴费和缴税：审核通过的，可在线完成登记费（土地出让金）的缴纳，同时登录国家税务总局山东省电子税务局注册完成申报并缴税。如线上无法完成缴费和缴税，现场确认时完成缴税。
4.现场确认：申请人根据山东*务服务网“用户中心-全链条业务”或领证短信通知内容，到预约或就近的不动产登记大厅综合窗口进行确认，缴纳税费、不动产登记费或土地出让金，领证。
二、不动产电子证照申请及使用说明
1.注册并实名认证用户：登录山东*务服务网济南站,登录后点击“我的”最上方页面的“未实名认证”进行实名认证。
2.查看电子证照：依次选择“我的”-“我的卡包”-“不动产权证书和登记证明”。
3.身份验证：根据提示进行人脸识别，实时验证操作人身份。
4.查看本人名下的证书（证明）：可通过本人名下的“不动产权证书”（不动产证）和“不动产登记证明”（不动产抵押证明或其他证明）列表，查看本人的不动产登记电子证照。
5.电子证照的“亮证”：证书持有人在查看证书的下方可选择生成核验
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