本文来源：探房杜咔咔
自去年下半年开始，房子就比较难销售，房产中介出现倒闭潮。现在的房子除了一手房销售稍好一些外，二手房市场确实很难出售。至于有人说房价一直在涨，那肯定是房托或者房地产中介骗人的*话，这种话是不能相信的。
如果今年留意二手市场的朋友会发现这样一个现状，那就是二手房挂牌量在不停上升，根据58同城、安居客发布年《7月国民安居指数报告》，报告显示，年7月全国重点监测67城挂盘量均有所上涨，比如武汉半年内二手房市场挂牌量增加了%、北京二手房挂牌量增加近一倍、南京从3.8万套增加到9万套，以及杭州、苏中等地都出现了二手房市场挂牌量激增的现象。
要知道，这个情况放在过去，可不容易发生，但现在确确实实发生了。这是怎么回事？为了搞清楚，我找到一个房产行业的朋友，让他来给我们解答下。
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一、房价依旧过高，接盘者购买难。
面对高房价，多数民众买不起。房价是从年开始上涨的，当时房价是现在的一半左右，所以年前房子相对容易销售，现在各地房价比过去贵多了，当地的民众越来越买不起。
尤其是今年，在一场风波的影响下，本以为房价会降一些，刚需有机会上车。但没想到的是，房价反而逆着上涨，这是大部分人都没想到的情况。
所以，很多购房者都在打算等房价降一些，选择了观望，这也是进一步降低了成交率。
二、新房源流入市场，住房供大于求。
对于开发商而言，只要房价不跌对于他们来说就是赚的，因为房价本来就处于虚高的状态。所以开发商也在不停地买地盖楼，大量新房源流入市场。加上现在房价逐渐稳定，所以很多开发商采取优惠活动，给价格打打折或者增加其他服务条件，来诱导刚需买房。
而对于购房者来说，目前市场上的购房主力都是90后和00后，更偏向于买新房不买二手房。所以有些买得起的刚需会选择购买新房而不是二手房。再加上之前官方媒体都已经证实了住房供大于求了，空置率也在逐年上涨，二手房市场一下挂牌量增加这么多，自然也不会有人买。
三、二手房比较破旧。
购买的二手房通常都是比较破旧的，因为它是旧式的，而现在的年轻人为了结婚买房子，如果房子比较破旧，还需要对它进行翻修，如果二手房的线路存在老化现象，还需要对二手房进行重新规划，买家必须花费很大一笔钱来整改，这样一来，购房者会考虑到它并不符合成本利益。
所以，一些比较聪明的购房者在买房时，不愿意购买二手房。无论他们买什么样的户型，但还是喜欢使用新鲜的东西。此外，老房子通常没有电梯，如果是高层建筑的居民，上下楼会很不方便，如果家里有老人小孩的话，光是爬楼就要浪费大量的时间，消耗很大的体力。
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现在不管是一二线城市，还是三四线城市，房子难买是不争的事实，有些房东挂出房源信息，大半年都不一定有人成交，还有些房东打折让利几十万，也是看着多，真正出手接盘的少，这主要是房价太高，很多人买不起。
总而言之，二手房挂牌急剧增加，二手房越来越难销售已经是一个客观事实。如果还有人打算买房投资，躺着赚钱的话，我建议最好打消这个念头。
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