来源：子木聊房
调利率，松限购，降首付比例……
在一连串利好的狂轰滥炸后，楼市已经逐步触及“*策底”。接下来“救市篮”里的武器，可能翻来翻去，只剩下两个：
1、一二线彻底放开限购
2、执行大规模棚改货币化
从南京被强制叫停“解限购”可以看出来，“房住不炒”尚存一丝气息，一二线城市如果没有出现大规模库存问题，很难全域放开限购。
楼市核武器，“棚改货币化”，至今没有丝毫启动的迹象。
因为大家都明白，这种强行塞钱给老百姓买房的做法，可以把楼市瞬间送上天，但爆炸后，辐射非常严重：
房价再来一波暴力拉升，居民口袋被彻底掏空，拆迁户变暴发户，打破社会公平性，固化阶级鸿沟。
“*策底”之后，就是当下我们正在不断触及的“情绪底”。
这个阶段是最难熬的，目前市场情绪分化，非常严重。
一部分人认为房价会涨，想尽办法上车，另一部分认为房价已经丧失动能，尤其经历过大跌的投资客，已经开启抛盘模式。
情绪化市场，很难量化，只能根据成交数据做判断，看预期走向哪一边。
经过去年楼市“硬着陆”，整体购房者对楼市恐慌心理一定大于看多效应，但可以确定的是：
大家从楼市里赚钱的想法，依然疯狂。
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抢房
前几天，一个叫做海德园的楼盘震惊深圳楼市。
12.6万/平米的房价，套房迎来组客户登记。
最终组客户突出重围，通过终审，按照这个比例，基本是5户家庭抢一套房子，这在冰封了1年多的深圳，并不多见。
为什么动辄千万起步的房子，会迎来哄抢？
限价倒挂。
海德园虽然房价高至12.6万/平米的房价，但周边的二手房普遍在18万元以上每平米，隔壁的万科臻山府二手房源的实际报价，更是在20万元/平方米以上。
以海德园一套平方米的4房为例，如果以12.6万元/平方米均价买入后，以周边二手房价格18万元/平方米出售，就可净赚万元；
如果以最大户型平方米计算，价差则为.4万元。
一套房子，稳赚千万利润。
再怎么佛系的人，面对如此大的套利空间，也无法做到坐怀不乱、无动于衷。
有人说，这是有钱人的游戏，对于普通人，也只能吃瓜看戏干瞪眼。
别着急，我们把视角转移到成都。
最近，成都一个叫做新鸿基悦城的项目，启动三期登记，引爆当地楼市。
套房，报名人数破10万人。
没看错，是10万，登记当天
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