年沈阳楼市年度总结出炉，从年6月份到年12月底，沈阳楼市七个区域里面，二手房挂牌价上涨的有1个，二手房挂牌价下跌的有1个，还有五个区域二手房挂牌价没变化。看来沈阳楼市的那帮二手房房东还真是够硬的，沈阳的二手房都那么难卖了，居然还不愿意降价卖房，真是厉害。
这半年里，沈阳二手房挂牌价唯一一个上涨的是于洪区，二手房挂牌价上涨了元，彭叔有点不明白在沈阳那些核心区二手房挂牌价都没有上涨的情况下，这个于洪区的二手房挂牌价凭什么上涨了这么多。沈阳二手房挂牌价唯一一个下跌的是大东区，二手房挂牌价下跌了元，这个区域下跌到是可以理解的，毕竟大东区那么郊，跌点也正常。
现在沈阳的那些二手房房东虽然不愿意降低沈阳的二手房挂牌价，但是他们却也能感受到沈阳的二手房不好卖了。这半年来，沈阳七个区域中，待售二手房数量全部增加，其中皇姑待售二手房数量从套变为1.4万套，增加2千套，大东待售二手房数量从套变为了1万套，增加2千套，铁西待售二手房数量从套变为2.5万套，增加4千套，和平待售二手房数量从套变为1.4万套，增加3千套，沈河待售二手房数量从套变为1.2万套，增加2千套，浑南待售二手房数量为套变为了2.4万套，增加4千套，于洪待售二手房数量为套变为了2.3万套，增加4千套。大家可以清晰看到，各个区域待售二手房增速都很大，都是上千套的增幅，这表明沈阳楼市的库存还在持续升高，二手房非常难卖。
其实现在沈阳楼市的内部的分化还是很大的，大家可以看到在沈阳里面，你能找到均价在6千一平的二手房，也能找到均价在3万一平的二手房，并且大家从板块上也能看出来，拥有沈阳最佳学区房的板块房价是最高的，这也是沈阳房价的天花板，也是唯一有价值的房型。
年沈阳房价整体应该是完美贯彻了房住不炒，沈阳房价今年的涨跌幅预计在1%左右，基本上是把沈阳房价给按得死死的了。至于说年沈阳房价会不会涨，那么彭叔对此表示谨慎的态度，毕竟沈阳房价好像自从年上涨过以后，还没跌过，有一定的风险。
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