最近有消息称，沈阳二手房市场行情迎来升温，成交量“咔咔”上涨。不少中介人员开始主攻二手房交易。
然而，市场是否真如传言所说，行情又到底如何呢？
2月带看、成交见“抬头”，确有回暖之势
首先，根据贝壳数据来看，从一月份开始到二月，沈阳二手房带看量走势图明显出现了上扬，同时，二手房源数量也略有上升。日成交套数（3月13日）也大有破百之势，虽还未及以往同期水平，但对比农历年前周末的日成交量，已呈现大幅增长，可见二手房市场行情走势上确实回暖迹象。
不过，从房价来看，一月挂牌均价有所上涨，但到二月挂牌房价再次下跌。整体一、二月的挂牌均价较为波动。
由此，可以推测，二手房行情见“抬头”，大有“以价换量”的趋势。
以价换量，房主降价“内卷”
而针对这一市场情况，火勺联系了奥体板块的某中介品牌店店长，向其咨询了解了最新的二手市场行情。
根据该中介店长的介绍，当下二手市场行情确实照比年前有了些许起色，但整体来看，并未恢复到以往同期，二手挂牌量依旧居高不下。
相对来说，长白板块的学区房和新市府板块的次新房成为交易主力，成交占比较高。同时，据其透露，现在二手房源成交带看数攀升，也是因为不少源房出现了价格松动。面对市场波动不定，很多二手房主急于尽快脱手，“含泪”将房价一降再降，普遍都有3-5万的下降空间，少数甚至降幅达到了10万。
二手房的降价“内卷”可谓是愈演愈烈。
看得见、摸得着的二手房越来越“香”
当然，除了价格的主要因素外，二手房“眼见为实”的安全性，也成为购房者看重的主因之一。
从去年开始，房地产市场迎来巨大挑战，不少房企“爆雷”，项目烂尾，货不对板、装标下降……一系列问题，让购房者在新房的选购上产生巨大的担忧。而挂牌在售的二手房源，已交房、有房证，房屋质量和周边环境一目了然。因此，实景呈现的二手房源让购房者置业更安心。
另外，对于中介经纪人来说，相比二手房，新房结佣流程复杂，时间拖沓，而二手房佣金到手更快更稳妥。同时，不少二手房主为了房源尽快脱手，提高经纪人的服务积极性，已经逐渐提高了中介佣金，最高可按2%结佣。因此，极力促成二手房成交已然成为了当下经纪人新的“来钱道道儿”。
综上，无论是从近期数据，还是从业内的反映来看，沈阳二手房市场确实呈现回暖之势，而这其中也确实夹杂了多方面的因素，总而言之，市场总归是向前、向好发展，我们还是要对未来市场充满信心！
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