沈阳楼市年12月第一周数据出炉，其中：
一、沈阳楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌19元，跌幅微弱。
二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，上下震荡。
三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为套，套，套，持续下跌。
沈阳楼市的那些炒房客还真是一点骨气都没，这周不就是待售二手房数量又增加了套，二手房成交量又减少了来套，至于吓得又开始降二手房挂牌价了。看来沈阳的那些二手房房东大部分还是比较清楚的看到沈阳楼市真实情况的，没被那些沈阳炒房客给忽悠了。
现在老有人鼓吹沈阳房价是个房价洼地，说是沈阳新房房价不断上涨，楼面价也在上涨，沈阳房价肯定要再创新高。只是这个人这么说的时候，故意隐藏了沈阳二手房市场的情况。他说的都是新房市场，就算新房房价涨得再高，私人买下来再往出卖的时候就会变成二手房，二手房房价的涨跌才是购房者需要考虑的重要因素。
目前沈阳楼市待售二手房数量高达14万3千套，而三个月的二手房成交量仅为套，平均也就是一个月套，一年就是套，那么按照现在的待售二手房数量来计算，在没有新增待售二手房的情况下，沈阳楼市去库存的时间大概需要8.5年。
沈阳二手房市场在不回暖，沈阳二手房房价估计下跌的幅度还要继续增加。
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