北京中科曝光 http://baidianfeng.39.net/a_yufang/161225/5154116.html河西一开盘，南京都不下雨了。6月17日上午，河西纯新盘保利云际花园正式开盘，毫无意外，成功日光。云际花园成功日光！6月17日上午，河西中部纯新盘云际花园在售楼处开盘，推出5号楼，共68套房，户型约㎡，均价元/㎡，总价约万-万，共吸引人报名。整体中签率4%，平均25人抢一套！这次开盘，人才房一共14套，首付最低3成，吸引人报名，中签率约10%；普通房54套，要求首付最低8成，共人报名，中签率约3.5%。项目虽是精装交付，但业内评价保利云际的精装标准并不高。可购房者依然很热情，业内认为这主要还是河西的一二手房倒挂所致。现在河西中部不少品质二手房小区成交价都在7万/㎡以上，云际花园作为新房，价格优势非常明显。据了解，这次开盘开发商只通知了摇号在前位的买房人来现场选房，也有号往后的客户跑到现场来想碰碰运气。现场有豪车，也有电瓶车。果然人不可貌相，富豪们各有各的富啊。中途有少量靠前的号码弃号。但总体不多。上午11点不到，云际花园首次开盘68套房，毫无悬念售罄，首秀告捷。保利云际花园地处河西中新城科技园板块，距离10号线中胜地铁站约1公里，项目周边分布着众多的科技大厦，是高新科技聚集区。项目南侧为正在建设中的龙湖天街，东南侧分布着众多的老小区。链家网显示，距离云际花园较近的钟鼎雅苑，挂牌价在4.58万/㎡，二手房成交价基本维持在4.2万/㎡左右。如此看来新房倒挂并不明显。项目此前公开了㎡户型的样板间，置业顾问表示，后期也不会有㎡的样板间。㎡和㎡两大户型除了面积，主要的区别在于厨房、餐厅的布局。云际花园开盘户型↓建面约㎡4房2厅2卫（3层以上）↓四开间朝南，双阳台，主卧套间设计。一楼户型：面积㎡+45㎡负一楼↓二层户型：面积㎡（室内电梯）+75㎡负一楼↓今年河西还有不少新房储备保利云际花园首开售罄，后续河西还有多少房源上市？掌柜君简单盘点后发现，目前河西中部在售的房源仅有世茂天誉一家，均价元/㎡。而储蓄着的纯新盘如海玥花园、苏宁檀悦计划下半年上市。目前，苏宁檀悦已正式公开了营销中心——CORECITY苏宁极智概念城市馆，后期接受预约参观。项目共计打造有16栋住宅，两梯两户，共套房，主力户型约㎡—㎡。据置业顾问表示，首开为14层的小高层产品，户型建面约㎡，户型图同步曝光。目前，样板示范区公开时间、首开价格以及上市时间均未确定。苏宁檀悦纯新盘海玥花园首开放风均价预估约7万/㎡，目前已公开建面约㎡、㎡两种户型的样板间，需验资万预约参观。项目作为河西中的最高价地（楼面地价元/㎡），将打造海玥名都的升级版，户型㎡起步，建面约㎡、㎡、㎡户型。据悉，项目共规划分为A、B两个地块，共打造20幢住宅，限高60米，住宅均为16-18层的小高层。海玥花园样板间此外，靠近奥体中心的紫辉时代广场计划本月加推3号楼，约套，户型面积61-㎡。目前在售4#房源，房源量较为充足，4号楼总高为26层，5-26层为住宅房源，4梯12户，面积约62-㎡，均价42元/㎡。虽然项目首付仅80万起，并且位于金陵中学实验小学和中华中学分校施教区范围内，但项目
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