我是北京房姐，资深房产投资专家。目前已为+人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
买房问题可私信提问大家都在担心什么？买了房的人担心继续降价，
准备买房的人担心继续降价，
正在卖房子的人担心卖不出去继续降价，
你仔细环顾四周，最近，是不是很多人都有这样的情绪呢？
9月份认房不认贷政策发布之后，北京的市场持续了大概有2周左右的热度，之后就又进入了平稳状态，直到国庆假期，令人意外的是今年的国庆长假，用“惨不忍睹”来形容一点不为过，二手房、新房的成交都很一般，假期二手房的成交量是多套，去年同期是多套，新房除了个别热点盘成交还不错之外，其余大部分项目都一般。
为什么会这样？
很多人分析了原因，有的人说是今年中介行业都放假了，所以没成交；有的人说放假大家都出去玩了，谁还买房呀；也有的人说市场不好，都在观望，总之说什么的都有…
在我看来，这些都是花边因素，最主要的还是市场原因，大家对市场的预期没有，信心不足，所以在消费完认房不认贷的政策之后，很快就又打回原形了。
我多次强调过，房地产行业不同过往了，过去的繁荣昌盛已经不存在，现在以及未来除了及个别好的城市之外，其余的十八线都是炮灰，限购解除也没用，能保留下来的有价值的只有核心城市的核心资产，这部分资产未来还是持续看好的，会继续呈现出上涨的趋势，如果手里的钱比较充裕的肯定要选核心资产，如果口袋里钱不多的，我也不建议你瞎蹦哒，自住除外。
所以，现在买房，真的是要谨慎再谨慎，不是不买，而是一定要有安全防线，不能破安全防线，过去很多人都是晕晕乎乎的跟风买，别人买哪我就买哪，别人抢我也跟着抢，结果全部被割了，哪怕是北京也一样，现在北京的老破小和郊区其实已经不行了，前几年贝壳上都能看到成交记录，后来都看不到了，你们可以私下跟中介要一下成交记录，看看今年和去年的成交比，尤其是老破小和郊区，包括门头沟、石景山、大兴、昌平、顺义、丰台部分，看完之后，不用我了你也懂得！
其他城市我也操不了那个心，就拿北京来说，未来好产品和差产品将会形成两条背道而驰的风景线，好的还会继续好，差的将会继续差，几年前我就开始跟身边的人说“分化”，当时很多人都不明白，现在事实告诉了我们市场真的存在差异化。
所以，虽然当下的市场情绪负面，成交量差，这是有目共睹的，但是不代表不能买，不代表你要一直观望，要做产品分类，买什么，不买什么，要懂得看菜下碟，毕竟工具箱里的工具还没放完，万一来了呢？
再说说最近仍然有一些媒体以及外媒在讨论下一步解除限购的问题，北京目前的政策都是试探性的，限购会不会解除，都只是在猜，谁也下不了结论，边走边看！
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