今天（9月4日），南京市房地产市场交易中心专门发文提醒二手房购房人：提高存量房买卖双方风险防范意识，避免合同矛盾纠纷，切记注意以下事项——
核实房屋产权情况和购房资格
签订买卖合同前，要核实交易房屋产权情况，是否存在产权纠纷、冻结等限制交易情形，以免因产权问题引发后期合同纠纷。房屋产权可通过，卖方提供权属证明原件和身份证件，到不动产档案馆查询房产登记信息，了解交易房屋的真实情况。买方在签订合同前，应确认其购房资格，并提供办理贷款、过户所需的身份证件、婚姻证明材料、真实征信状况等资料，购房资格可通过开具购房证明进行确认。
慎重签订房地产经纪服务合同和交易合同
与房地产经纪机构签订的经纪服务合同，应当加盖房地产经纪机构印章，并由从事该业务的房地产经纪从业人员签名。签订存量房交易合同时，尽量选择南京市存量房屋交易合同示范文本，慎重选择由经纪机构提供的独家（限时）代理销售合同、房屋装修代理销售合同等格式化合同，避免因不尽合理的合同条款导致违约，并承担违约责任。签订经纪服务合同前，要仔细阅读合同条款，充分了解经纪服务的内容及完成标准，经纪服务的收费标准及支付时间，保障自己的合法权益。
如因银行*策、限购限贷*策、卖方或买方个人原因等拒绝继续履行合同，会存在一定的交易风险，建议在签署合同时提出己方需求，充分协商，并以书面形式对交易佣金、交易资金、税费、违约责任及争议解决办法等做好约定。
及时咨询相关部门，登录
联系电话：