二手房买卖合同里有哪些陷阱

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二手房买卖合同里有哪些陷阱购买二手房的一系列流程中，签合同无疑是个很重要的环节，而看合同又是很专业的事情，下面由小编为您整理一下二手房买卖合同里有哪些陷阱，希望在您购买二手房签合同时规避一些风险：１、交房时间可能会延误：合同中一般都有＂销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任＂这样的字样。但是哪些是“不可抗力”却没有明确约定，这样就可能会导致可能会被钻空子，以一些理由搪塞逾期交房。二手房买卖合同里有哪些陷阱。２、房屋面积存在误差：房子是一种特殊商品，价值是靠着面积来计算和体现的，在法律的范围内一般是允许存在着一定合理范围内的误差。但是这个误差应该在合同中有所明确的体现。所以大家一定要在这个问题上看清楚，不要掉入面积的陷阱之中。　３、房屋质量问题：二手房毕竟是已经使用过的房屋，已经有一定的使用年限，在使用过程中房屋可能已经出现了一些损毁，但这些缺陷用肉眼是看不出来的，如果卖方没有明确说明，合同里又没有写明，那后期的维修费用就会由买方自己承担了。二手房买卖合同里有哪些陷阱。４、违约条款约定不明确：在二手房买卖中，作为卖方，不但应按合同约定的日期交付房屋，而且应按合同约定的条件（面积、位置、装修标准、《工程质量核验书》等）交付房屋。因此，上述有关卖方违约的完整表述应是：“卖方未按合同约定的条件如期将房屋交付给买方”，此外，“卖房有权没收买方支付的房价款”的条款本身就是不合法的。以上就是小编为您整理的二手房买卖合同里有哪些陷阱的全部内容，希望您在购买二手房签合同时仔细阅读合同，找出陷阱，保护自己的利益。

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