提问：你好成哥，本人名下有套98年建成的房子，房龄比较大，今年2月年后挂牌现在还是没有卖出去，请问为什么会出现这样的情况？
回答：成都的老房子以后会越来越难卖，流动性进一步减弱、升值空间缩小，在未来没有竞争力；最主要的是购买人群结构变了，主要以90后为主，带来的是不同的价值观，所以即使老小区地段好，也不会像一线城市那样抢手。一般购房者年龄越小，对房龄高的房子越不能接受。但是，老小区的优势在于价格低而且配套成熟，当其他竞争不多的时候是很吃香的。但是成都不缺新房供应，老小区竞争太大了。哪里的未来规划更胜一筹，哪里买房的人就多，随着时代的发展，老小区的流动性肯定会下降的，所以对于业主来说，行情好的时候价格合理就卖出去吧，后面老小区二手房的未来越来越黯淡了。
提问：成哥你好，以前我房产有两套，卖了一套，现在这一套赠给儿子，我现在社保和户口未满两年在五城区没有买房资格，只有在大丰片区买房，目前我看了琨瑜府，中南越府，万科润园，能否给些建议好吗？买大丰哪个楼盘？
回答：这些盘不都是需要资格的吗？你看的这3个盘，从位置和价格来说，最好的算中南越府。大丰那边没有什么太大值得
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