房价走势一直是广大购房者所关心的，而如今的购房者，不包括炒房客的话，大部分人还是希望房价能跌的。房价跌，买房成本就低了，购房压力就轻了，然而，房价却也没那么容易下跌。楼市调控调了好几年了，房价却怎么跌，最近房价还在涨，与几年前相比，如今的房价根本没跌，反而涨下来的部分还没跌下去。想让房价下跌，指望调控以及开发商是没用的，要指望的只能指望市场了。如果真的购房需求减少了，房子没人买房，房价也就跌了，所以房价能不能跌，关键还是看市场反应如何，至于调控什么的，起不了长远的作用。房价走势，长期看人口，人口需求决定了供求关系，而只要炒房客不炒房，楼市环境健康的话，房价走势如何，还是得看人口。但是，如果从现在就判断出未来某个城市的房价走势呢？如何判断房价跌否？关键看二手房市场，3种现象出现房价或许能跌。第一种现象：二手房“有价无市”如果当地出现了二手房“有价无市”的情况，那就得考虑一下，是不是房价要跌了。甚至还有种情况，二手房价格跌了，新房价格却在上涨，二手房还有价无市，这种情况可以基本判断，当地过去楼市泡沫过大，新房价格下跌也是迟早的事情了。如今，不少三四线城市乃至二手房本就“有价无市”的县城，都出现了这样的现象，其实如果没有其他因素的影响，这样的城市未来需求不足的情况下，房价是会跌的。当然，判断房价下跌，也没有那么简单就是了。第二种现象：大量二手房出售如果所在城市出现了大量二手房出售的信息，那么当地房价也有可能下跌。二手房出售，还是大量二手房出售，说明二手房卖家对市场预估不好，想要赶紧卖房变现，那么这种情况下，以后二手房价格可能更低，而因为二手房价格低，新房价格也是会跌的。其实不少小城市，房价已经没有多大的支撑力了，一旦炒房客没了，市场自动调节的话，许多城市如今虚高的房价都有机会会跌下去。第三种现象：二手房价格可谈性高二手房价格走势，也一定程度上可以预测出未来当地的房价走势。如果你所在城市二手房价格可谈性比较高，可见不少卖家着急出售，那么这个时候如果不是遇到特别好的房子，可以不用着急出手。以上三种现象出现，其实就能反映出当地的一些问题了。二手房市场的发展如何，可以看出未来新房市场的走向。其实，如今不少小城市二手房已经“有价无市”了，没人愿意买二手房了，过去二手房价格虚高，所以现在不算是买二手房的好时机，真正的刚需都去买新房了。所以，买房不用着急，多看看多考量考量，买到好房子最重要。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就
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