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房价未来将会下跌二手房发展趋势不吃香

你还在高举旗帜坚信房价会上涨吗?自从那年起提出的“房住不炒”以及在年中央正式发布的“限贷令”的相关政策以来,房价的涨幅一直成为人们所热议的话题,同样房地产行业在中国迅速发展的这么多年以来也一直是一个热门的行业。

炒房热度需冷却

那么房价究竟会不会下跌呢?我们要知道的是,那些一直吵着房价不会下跌,还会持续上涨的究竟是什么人?当然是那些房地产开发商以及那些炒房客,作为依靠开发房地产拿来赚钱的人,和靠着房子来赚钱肆意在那炒房的人,他们当然不会希望房子下跌。为了不让房子成为资本家玩弄的游戏,也为了明确房子本身的定义,其实在年中央就提出了房子自身的作用在哪,也更是在年就相当明确了这一定位,同时为了稳固房价的趋势不继续上涨,中央在年又相继出台公布了“限贷令”这一房价相关政策,这都是为了让炒房的热度能够冷却下来。

在过去的时间里,房价的涨幅大多数比它的下降多,其重要的原因是随着中国的不断发展,中国老百姓的收入出现了持续的上升,同样不管是物价还是房价都是会有所上涨的;以及大批的流量人口涌入城市导致房价上涨。可是这一原因未来会出现重大的变化,在最近的一次人口普查中,我们的人口城镇化率达到了百分之六十三点八九,这将会意味着城市人口涌入量会加速分化,人口严重流失也就意味房价会下跌,当然人口加速流入的一二线城市房价会相对稳固,但城市群周边的三四五线发展城市,特别是那些新型交通设施有待修建的城市房价很有可能就悬了。

房价增长会放缓

一直都在说那堵住房价永不会下跌的人,那是要付出沉重代价滴!从那个年代过来的人也深刻领略到了,那些相信房价会下跌的人也付出了惨重的代价。我们可以知道的是,在国家为降低房价出台的这些相关政策里,房价持续性大幅度上涨将会得到控制,但是猛然下跌我们心中明白,这也是不切实际的,从未来发展趋势来看,未来的年轻人在逃离北上广深去往二三线城市以后,城市人口出现分流,人口流失房价上涨幅度也会相对放缓。

二手房不吃香

在近年来,二手房越来越难卖,即使降价了也依然出现缺乏市场没有人买的现象。首先从其自身价值来看,在市场房价出现上升幅度的时候,二手房的市场房价上涨幅度可能不如新房,但是在市场房价出现下降趋势的时候,二手房的下跌却要比新房大很多;其次从基础设施来看,二手房的小区基础设施一般都会比较老旧,有些东西年份久了就会荒废在那儿,对于一些购房者来说这是比较介意的;另外作为购房者买二手房就像租房一样很有可能遇到坑,房子的自身是否存在与别人的纠纷问题以及住太久的房子会不会出现住房隐患等等都需要注意。

作为把房子拿来自己住的消费者来说,未来房价的涨幅是怎样的还需要根据自身的经济状况考虑,在你住的过程中又何尝不是一种值得呢?至于买新房还是二手房都各有各的利弊,要从各方面的综合条件来考虑判断。




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