来源：凤凰网房产南京站“金风玉露一相逢，便胜却人间无数”！在南京的新房市场上，两位江湖大佬仁恒和高科一相逢，又会碰撞出怎样的火花？拿地仅20多天，高科麒麟G87地块就迅速公布案名；而且隔着两条马路，就是麒麟的首个“日光盘”——仁恒城市星徽。毫不夸张地说，今年最让人期待的“双限”地块项目来了！1紫麟景院！高科麒麟G87地块信息曝光前几天，有网友爆料称高科麒麟G87地块案名定为，拟建6栋高层住宅以及商业、酒店式公寓、办公等复合功能综合体。▲图源见水印从曝光的效果图来看，高科紫麟景院住宅外立面设计感十足，玻璃幕墙+转角阳台，颜值和质感双双在线。▲图源见水印就在本月初（12月1日），高科以底价9.8亿拿下麒麟G87地块，毛坯房最高限价元/㎡。拿地仅20多天，项目的案名和规划信息就出炉了，可以说神速了！G87地块位于麒麟科创园核心区域，周边有荔枝广场（在建）、中央公园、富力科技园、江苏有线等，沿着该地块由南向北，依次分布着亚东G51地块和仁恒城市星徽。9月17日，麒麟G51地块经过1轮竞价被亚东以总价7.3亿摘得、成交楼面价元/㎡，毛坯房最高限价元/㎡。仁恒城市星徽于11月12日首开1、2、7、8#共套房源，户型建面约89、、、㎡，精装交付，销许均价约元/㎡，当天全部售罄。至此，高科和仁恒这两个房企江湖中的大佬，在南京首次正式会面。一个是城东仙林的扛把子、一个是南京豪宅市场上的常青树，风云际会，麒麟的新房市场要起飞了。2倒挂显著高科二手房价格制霸仙林高科一直以来深耕城东仙林，打造了高科荣域、高科荣境、高科紫微堂等住宅项目。近年来，高科开始走出仙林，先后布局紫核、迈皋桥、尧化门、麒麟科创园等板块。前两天，笔者去紫核实探，跟某中介朋友聊起了高科紫星荣院项目。该中介朋友表示，紫星荣院价格是要冲着3.5万/㎡+去的；在仙林高科的几个二手房小区，成交价格要比同区域内的其它二手房高出~元/㎡左右。高科，在南京房产市场上，就是“倒挂盘”的代名词。这不，最近笔者就看到有中介在朋友圈声称有一套高科紫微堂的二手房出售，可配合提前过户。据了解，这套二手房源位于二楼，建筑面积约㎡，总价万、折合均价约元/㎡。去年8月份该项目平墅收官时，2楼房源均价约4.2~4.3万/㎡，一年半的时间不到，房价就涨了将近2万/㎡。有高科的品牌背书，紫麟景院十分值得期待。说不准，它就是继仁恒城市星徽之后，麒麟的下一个“日光盘”。高科紫麟景院作为“双限”地块项目，想要争取足够的溢价空间，就只有从精装标准下手。这一点，坐落于高科根据地仙林的正荣润岚府做得相当不错。3一线国际大牌！正荣润岚府精装升级包剑指河西昨天，润岚府领取2、3、5、6、8、9#销许，共套精装修房源，其中人才房和无住房保障房源各83套，均价约元/㎡。此前，就有消息称，正荣润岚府的精装标准很高，直逼仁恒。12月初，正荣润岚府样板间公开，精装配置十分惊艳，其标准之高甚至超过许多红盘。据了解，项目采用的精装配置都是国际一流品牌：欧洲第一德国博世、花洒之父汉斯格雅、卫浴瑰宝德国唯宝、德国西门子、还有日本东芝、法国爱迪士、美国摩恩和科勒等，这个阵容堪称豪华。正荣润岚府的户型有建筑面积约㎡、㎡两种，都是四房两厅两卫设计，偏改善。据了解，正荣润岚府的精装升级包标准约元/㎡。据城东某博主爆料，这个精装升级标准还是已经降低过了的，因为项目原定的部分地板材料由原生石材换成复合实木的了。这个说法也得到了润岚府销售的确认，元/㎡的精装升级包放眼南京也都是顶尖的了，毕竟河西的好几个纯新盘精装升级包也才到元/㎡。一个“双限”地块项目，大张旗鼓做起改善产品来，颇为出人意料。但正荣润岚府却有得天独厚的先天条件，周边皆是低密度豪宅住区，说白了就是有富人区的氛围。正荣润岚府隔着灵山南路与复地大鱼VILLA（已收官）相望，复地大鱼VILLA收官时销许均价为元/㎡；周边还有朗诗保利麓院、绿城东方玉园等低密度二手房小区，挂牌均价都已近5万/㎡。正荣润岚府预计将于下周首开部分房源，到时候看一看报名人数，就能大概知道市场对这类高精装标准的“双限”地块项目接受程度如何了。同时，笔者也相信像高科紫麟景院这样的项目，不管精装标准高还是低，光凭借其强大的品牌号召力就不愁卖，而且又会是买房人“挤破头”去抢的场面。想想还有点小激动了呢！
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