年九月份，我们决定置换房子，并在德佑门店找了一位靠谱的经纪人，并把房子挂到了贝壳平台上。
刚巧不巧，房子还没有几个人看，国家便出台二手房的指导价格政策，一下子，西安市场的二手房，几夜之间从香饽饽变成了“不受待见”，看房的人越来越少，观望的人越来越多。
就在这样的“无奈”下，经纪人给我推荐了贝壳平台的好赞服务项目，也就是说，给贝壳平台支付成交总房款1%的服务费，可以享受平台给予的三个月的流量聚焦和重点推广，而且是成交后付费，如果三个月后房屋没有卖出的话，也就不产生什么费用。
想来想去，也是划算的，把房屋价格标高一点，羊毛出在羊身上，到时候也是买房承担，于是就签署了“好赞服务”。
签订了好赞服务两周后，看房的人并没有增加多少，但房屋在贝壳平台的评分是越来越高，从六点多，到八点九分，展示也排到了同小区的前面。其实到今天，我也没有太明白，分值是怎么上来的。言外之意，无论你房子装修如何，朝向如何，楼层如何，只要使用了好赞服务，你的房子都会有一个不错的展示。
眼看着房子还是无人问津，我找经纪人沟通了几次，其表示，目前观望的人多，市场环境不好，很多业主都调整了价格，目前咱们小区，和咱们户型一样的房子价格都降了几万，姐，你要不要把房价往下调整一下！
我之前的算计，看来只是自己的自欺欺人，签了好赞，1%的服务费谁都替自己承担不了，三个月内，房屋价格不能往上调，只能往下降。大家说，悲哀嘛！
我有点失望，也有点生气，看来经纪人的能力不过如此（但服务态度还是不错的，人也很真诚），“平台推广，业主降价”——才是二手房成交的真谛。我不想被潜规则，于是开始想，能否通过我自己的努力，在不降价的情况下，把我自己的房子卖出去。
我们小区位于西安市三环外，偏远且投资靠后，但交通还算方便，1号6号9号地铁线就在家门口，医院资源配套齐全，并有综合商业体华阳城和永辉超市保障附近居民的生活。总体而言，只要上班不远，不外出办事，这里还是比较方便的。于是乎，这两年来，房产中介像雨后春笋般生根在我们小区附近，差不多有六七家门店，大部分是德佑，也有二十一世纪，均为贝壳平台的加盟商。
前面我也提到，我想通过自己的努力把房子推广出去，我想到的办法就是与小区附近这六七家门店的店长、销冠沟通，只要有来看小区房子的客户，都可以带到我家看房。但是这里要说一点，我房子维护的经纪人是其中一家门店的，这家门店的店长并没有积极和周边门店做沟通来推广我的房子，这和他们一直以来强调的“每周区域重点聚焦我的房子”的说法有点差异，我也没太理解为什么区域都聚焦了而周边门店却没有
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