眼看着南京楼市复苏在即，接下来又一波开盘潮要来了，而新政之下一张房票只能报名一次，怎么选成了大问题。今天血拼哥就给大家盘点一波三季度预计上市的鸡腿盘，最高倒挂1万/平，买房人一定要盯紧了！01城北江望润府作为目前鼓楼滨江主力在售楼盘，也在一定程度上解了房荒。根据第三季度拟上市商品住房项目计划表显示，江望润府预计将推出套房源，主力户型建筑面积㎡，前期均价40元/平，另有装修包元/㎡，两梯两户。项目规划打造9栋8-18层低密改善产品，这在鼓楼滨江还是比较稀缺的。
项目位于鼓楼区方家营路与城河北路交汇处，与拉小分校一街之隔，周边还有力学小学，树人中学等，商业配套上不仅有大观天地、证大阅江广场、世茂52mini，还有正在建造和待开放的的大马风情街、深业漫埠，各种配套成熟。
江望润府作为“双限”地块，较周边二手房也存在一定倒挂，还是有很高的性价比，目前区域内的中冶锦绣江山二手房成交价已经超过5万/m。
迈皋桥板块的金浦御龙湾作为骨灰级老盘，也有加推消息传来，根据三季度计划上市表显示，项目预计将加推套房源。
项目还剩一期6栋洋房和三期10栋高层待售，三季度预计加推的应该是高层产品，面积88-㎡，放风价涨至3万/㎡。
据悉，金浦御龙湾最早开盘是在年，最近一次开盘是年1月，当时二期收官，毛坯均价元/㎡，当天全部卖光。项目距地铁1号线迈皋桥站约1.2公里，周边还有在建的6、7号线和1号线北延，距离在建的晓庄站直线约米，未来四条地铁环绕，交通很是便利。项目还将打造约6万方的商业体，部分已经开业运营，还有风情街正在出售招商，周围小区众多，居住氛围浓厚。
目前金浦御龙湾的二手房价格在3.7万左右，倒挂元/㎡。
项目的优势在于相对主城区来说算是价格较低的楼盘，还存在一定的倒挂，周边配套也比较成熟，是刚需入住主城的难得机会，但也存在产权缩水的问题。
02河西
河西中的颐和源璟和纯新盘长江华府也即将迎来开盘，预计共推出多套新房源。
其中颐和源璟前期全装修均价元/㎡，装修升级包元/㎡。本次将推出两栋楼，共套精装房，户型面积-㎡，首付8成，验资大概万。
颐和源璟项目周边小区有万科光明城市、中海塞纳丽舍、银城西堤国际、万达华府，其二手房成交价基本在6.5万-8万/㎡，而像万科光明城市部分二手房成交价已接近8万/㎡。
值得一提的是，河西中部像颐和源璟这样起步户型为㎡的项目极为罕见，面积小，总价低，按照6万元/㎡的价格来算，最低万元就能上车，这在动辄千万起步的河西非常得！
长江华府售楼处此前已经公开，㎡和㎡的升级装修样板间也已开放，预计很快首推1、3号楼，户型建面为、、㎡，全装修放风价6.3万/㎡，另有装修包元/㎡，首付8成（最终以销许为准）。
作为现房销售，又有自身豪宅属性加持，长江华府市场
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