白癜风爱心传递分享会 http://baidianfeng.39.net/a_yyxw/160407/4818373.html今天，南京迎来“限房价、竞地价”新政后的首场土拍，直接限制未来毛坯房最高限价，并且最高销售单价不得超过销售均价的％。因河西南G28地块因故终止出让，本次共出让7幅地块，均为涉宅用地，面积超38.2公顷，起拍总价达亿元。本次土拍共约50家房企报名，7幅地中，5幅都触顶了最高限价！土拍看点1、触顶最高限价！经过47轮激烈竞拍，彰泰集团以10.2亿拿下铁心桥纯宅地，地价元/㎡，还需配建平米的人才房。2、旭辉宝龙底价进板桥，楼面价元/㎡；3、触顶最高限价！经过54轮竞拍，正荣以13.8亿拿下仙林G31地块，地价元/㎡，需配建平米的人才房，毛坯房最高限价2.75万/㎡；4、触顶最高限价！经过61轮竞拍，正荣以25亿拿下江浦街道G32地块，地价元/㎡，需配建平米的人才房，毛坯房最高限价2.8万/㎡。5、触顶最高限价！经过58轮竞拍，滨江集团以24亿拿下江浦街道G33地块，地价元/㎡，需配建平米的人才房，毛坯房最高限价2.8万/㎡。6、触顶最高限价！经过62轮竞拍，远洋以28亿拿下江宁方山G34地块，地价元/㎡，需配建平米的人才房，毛坯房最高限价元/㎡。7、中交路劲以20.6亿拿下江宁软件园G35地块，地价元/㎡，毛坯房最高限价元/㎡。土拍成交情况一览↓看点01地价元/㎡！彰泰集团10.2亿进铁心桥铁心桥G29地块位于软件谷核心区域、机场二通道西侧，为纯宅地，体量较小。南侧就是中海城南公馆和龙湖天钜。作为该组团中率先推出的唯一的纯居住用地，东侧为两幅规划商业用地，北侧邻近两桥商务区，南侧为秦淮新河，具备优越的自然资源，同时周边未来也将拥有完善便捷的商业配套，是区域内难得的优质宅地！经过47轮激烈竞拍，彰泰集团以10.2亿拿下铁心桥纯宅地，地价元/㎡，需配建平米的人才房。地块基本信息四至范围：东至规划机场二通道，南至国有土地，西至规划纵七路，北至龙西路出让面积：.25㎡规划用地性质：R2二类居住用地综合容积率：1.0＜Far≤2.8绿地率：≥35%起拍总价：万元最高限价：万元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：元/㎡G29地块所在组团定位为地区级综合服务中心，是一条重要的战略走廊，规划功能以居住、城市综合服务以及产业研发服务等功能为主，将商业、商务办公、商务研发、居住等功能有机融合，营造极具活力的集时尚消费、商务研发办公于一体的综合服务街区，提升内部商务商贸以及软件载体形象。看点02地价元/㎡！旭辉宝龙底价进板桥雨花经开区G30地块是雨花经济开发区中较为稀缺的商住混合地块。地块紧邻春上西江、梦幻家等多个成熟社区，周边有多个产业园，人居氛围浓郁、产业人口集聚，适合打造有滨河特色的住宅、商办载体。底价成交！旭辉宝龙拿下雨花经济开发区G30地块，楼面价元/㎡。地块基本信息四至范围：东至规划道路，南至国有土地、凤锦路，西至龙翔路，北至凤汇大道出让面积：.16㎡规划用地性质：Rb商住混合用地综合容积率：1.0﹤Far≤2.5绿地率：≥30%起拍总价：13万元最高限价：万元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：元/㎡G30地块周边有多个已交付入住多年的成熟社区，如弘阳春上西江、梦幻家等社区，眦邻吾悦广场、花生唐等生活配套中心。周边还聚集多个产业园，人居氛围浓郁、产业人口集聚，适合打造有滨河特色、大型的住宅、商办载体，也会对区域内二手房价产生一定影响。该地块未来商品住房毛坯均价被限在2万/㎡内（不含装修价），最高销售单价不可超过2.2万元/㎡（不含装修价），相比板块内星叶欢乐城在售1-5号楼，户型建筑面积为89-㎡，精装均价-元/㎡，G30地块的销售限价具有一定的价格优势。看点03地价元/㎡！正荣13.8亿进仙林G31地块紧邻4号线汇通站，交通便利。除此之外，周边还有今年4月29日出让的仙林G09地块，依托灵山优质的自然资源，是天然的康养宜居之地。经过54轮竞拍，正荣以13.8亿拿下仙林G31地块，地价元/㎡，需配建平米的人才房，毛坯房最高限价2.75万/㎡。地块基本信息四至范围：东至规划经三路，南至规划纬五路，西至规划经二路，北至规划麒麟路出让面积：.48㎡规划用地性质：R2二类居住用地综合容积率：1.0＜Far≤2.0绿地率：≥30%起拍总价：万元最高限价：万元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：元/㎡该地块靠近复地大鱼VILLA项目，目前复地大鱼VILLA在售房源价格0万/套起，均价元/㎡！而周边二手房朗诗保利麓院、绿城东方玉园、依云溪谷等二手房挂牌均价高达4.7-5.8万/㎡。G31地块未来商品住房毛坯均价被限在元/㎡内（不含装修价），最高销售单价不可超过元/㎡（不含装修价），不论是相较区域在售新房，还是二手房，仙林中心G31地块在价格上都将有很大优势！看点04地价元/㎡！正荣触顶进江北江浦街道G32地块位于浦口区城南中心区，作为未来的浦口“城市新客厅”，城南中心区规划起点很高，区位条件也十分优越。交通上，东侧为地铁10号线万汇城站，南侧为规划地铁11号线，公共交通出行非常快捷。教育上，地块周边规划有多幅学校用地；此外，地块北侧、东侧有自然水系，自然资源丰富。经过61轮竞拍，正荣以25亿拿下江浦街道G32地块，地价元/㎡，需配建平米的人才房，毛坯房最高限价2.8万/㎡。地块基本信息四至范围：东北至康华路，西北至迎江路，西南至康安路，东南至规划道路。出让面积：.79㎡规划用地性质：R2二类居住用地综合容积率：1.0＜Far≤2.0绿地率：≥40%起拍总价：万元最高限价：万元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：0元/㎡浦口城南中心总面积2.75平方公里，将打造成为江北城市中心功能完善的首要承接地，集商务、办公、休闲及居住于一体的活力新中心。按照规划，城南中心区将有效弥补江北核心区现有功能的不足，与江北核心区、自贸区互为补充，错位发展，最终打造成为江北又一核心发展极。看点05地价元/㎡！滨江集团进浦口江浦街道G33地块紧邻G34地块，地块非常方正，周边道路均已建成，地块已平整完毕，上市条件成熟。经过58轮竞拍，滨江集团以24亿拿下江浦街道G33地块，地价元/㎡，需配建平米的人才房，毛坯房最高限价2.8万/㎡。地块基本信息四至范围：东北至康健路，西北至迎江路，西南至康盛路，东南至规划道路出让面积：.56㎡规划用地性质：R2二类居住用地综合容积率：1.0＜Far≤2.0绿地率：≥40%起拍总价：0万元最高限价：万元起拍楼面价：元/㎡最高楼面限价：元/㎡毛坯房最高限价：0元/㎡地块紧邻江北自贸区，所在片区近年来始终保持着较高的市场热度，目前周边有风华国际、左岸澜庭、江与城、江畔都会上城、润辰府、悦辰府等多个项目，区域市场
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