白癜风爱心传递分享会 http://baidianfeng.39.net/a_yyxw/160501/4842705.html年已经行至过半，而在今年南京楼市中“异常活跃”的区域，河西南绝对算得上是其中的佼佼者。从颐和云台源筑、嘉华嘉璟峰、金鼎湾和禧等等纯新盘，再到时隔两年多又入市的鱼嘴润府，盘盘开，盘盘都几乎全部售罄，足以见得河西南这片热土对于买房人拥有足够的吸引力，而在这个基础之上，难道但凡是个新房项目，在河西南就一定能够“闭着眼”卖光吗？现实告诉我们，似乎并不是这样，今年4月首开的江宸府，项目一次性推出所有的房源，共套全装修住宅，其中1号楼设一个单元，共60套住宅，全部为㎡的户型；2号楼设两个单元，共套住宅，全部为㎡的户型。销许均价约元/㎡，另有装修包元/㎡。网上房地产数据显示，截至目前，江宸府还有92套房源待售。当然这个数据未必百分百准确，还是仅供读者老铁们进行参考。编辑就在本周，江宸府正式公开了实景售楼处，并同步公开了建面约㎡户型的实体示范样板间，江宸府是河西南目前唯一公开实体样板间的新房，今天考察团就给大家带来江宸府项目实景样板间的考察日记，以下为正文。kfs：年5月22日，江宸府项目前身的河西南G25地块由下关城开、南京宏顺联合体竞得，总价10.8亿元，楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡，项目由下关城开、南京宏顺、中梁地产、银城四家联合开发，银城操盘！当然，乍一看似乎项目是四个开发商联合操盘，其实似乎没那么复杂：主要是下关城开拿地、银城操盘的模式。下关城开：公司前身成立于4年7月，南京市下关城市建设开发（集团）有限公司系由原南京市下关城市建设开发（集团）公司改制而来。公司性质现为中外合资企业，注册资本为.54万元。银城国际：是深耕南京28载的资深本土地产企业，在南京有不少口碑较好的人居产品，曾经的长岛观澜、西堤国际、宝船听涛、金陵玖园等等皆是其手笔，但是似乎现阶段银城国际在现阶段发展遇到了一些困难，这点买房人可以在网络上详细查阅。项目区位江宸府项目位于南京建邺区中和路与秦新路交叉口。点评：相信很多买房人对河西南被形容成“鱼嘴”是非常认可的，而去用来形容江宸府项目的区位的话，那么只能说这个项目身处于鱼尾附近。编辑切换为居中添加图片注释，不超过字（可选）鱼尾的位置的住宅以金穗花园、清润、清泽、清辉园几大安置房组团为主。这些安置房和油坊桥的莲花新城隔着绕城高速相望，为整个河西南挡住了来自绕城的噪音和尾气。而从江宸府的角度向南望去，就能直接看到雨花岱山区域的很多高楼——当然，还有秦淮新河的河景。编辑切换为居中江宸府实体样板间南向视角，能直接看到雨花岱山区域的很多高层住宅！当然，河西南本身并不是一个天大的区域，所以在一些商业的配套上，还是能跟鱼嘴其他区域的新盘共享的。商业方面：河西南金地广场已经营业，多个大型商业体在建，包括正荣中心、华侨城欢乐滨江等等，当然嘉华未来的商业中心离江宸府也不远，而从项目沙盘可见，项目自身未来就带着一小部分商业。同时就在项目楼下附近，是有着相对来说较为丰富的底商资源的，项目还跟河西南的紫金距离很近，步行可达，上面的几个商业则是需要开车了。编辑切换为居中编辑切换为居中编辑切换为居中交通方面，开车的话，因为项目地处河西南偏南区域，未来业主需要稍微花点时间才可以开车走到扬子江大道，纵跨鼓楼、建邺区。而江东快速路，是河西新城的中轴线，未来开车无论是往河西中走，还是前往江北新区，都还是非常便捷的。如果是轨道交通的话，项目则是离地铁很近：未来业主出门步行数分钟即可到达2号线西延线螺塘路站，附近还有地铁S3号线永初路站，总的来说，交通还算是比较方便的。编辑切换为居中教育资源方面，周边有南京河西外国语学校以及南外河西初中，但是，同时离南京市清润小学也比近，而问销售人员具体未来学区的问题的时候，销售三缄其口；另外与项目一街之隔就是规划中的初中跟高中。编辑切换为居中编辑切换为居中但买房人需要认清一点：未来学区是清润小学还是南外，有些差距...这方面还是需要慎重一些，至于规划的学校，何时落地也是个问题。此外，项目周边还有崇文幼儿园，只是这个幼儿园后期是否会接受江宸府未来业主的孩子？也不确定。编辑切换为居中医疗方面：医院，医院，还有在建的南京大学医医院，可满足医疗需求。项目户型+样板间江宸府体量非常小，共套住宅，容积率2.8，其中1号楼设一个单元，共60套住宅，全部为㎡的户型；2号楼设两个单元，共套住宅，全部为㎡的户型。销许均价约元/㎡，另有装修包元/㎡，项目外立面为底部石材+铝质线条＋真石漆。编辑切换为居中编辑切换为居中江宸府项目层高约3.1米，两梯两户，在得房率方面需要尤其
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