现在，有一群人的日子过得很艰难，那就是炒房。这几天，炒房客看似消失了，但是实际上，却是随处可见的。只是由于房地产市场的不景气，炒家们都在观望，等待时机。在目前萧条的楼市面前，只有暗暗流下眼泪，不少炒家都有可能面临欠债甚至破产的命运。大家都在感慨，这套房子，怎么就这么难买呢？
第一，在数量上超过了需求
二手房市场最近出现了大幅增长，特别是在北京、上海、广州和深圳，二手房市场的成交量都超过了十万。这就造成了供求关系的改变，让不少炒家和投资商手中的房子难以脱手。杭州，成都，重庆等地的新房数量也很多，一些地方的新房数量超过了二十万。但他们并不热衷于购买房产，因为他们中的大多数人都有好几个房子。二手房的“堰塞湖”被堵住了，苦无买家。
第二，价格过高
尽管房地产市场经过了多年的调控，但“房住不炒”依然是不变的。不过，现在的价格还是很高，很多人都买不起。加之由于疫情而造成的收入减少，甚至是失去工作，使得买家觉得现在的价格很难负担得起。许多人也不愿使用高杠杆的借贷方式，造成了二手房交易的冷清，甚至可以说是“冰冻”。即便是在价格下降的情况下，炒房的人也难以脱手，许多人面临着还款困难、被套的危险。还有一些人，因为资金不足，濒临破产。
第三，中低收入者最多
这主要是因为，买二手房的人群，大部分都是贫民。他们的工资很低，只是希望能买到便宜的房子。而且，很多人都是跟风的，生怕买了之后亏了钱。因此，就算价格再低，也不会有人买。另一些人则是在等着购买廉价住房、公有产权住房等，更是丧失了购买意愿。富人由于受限制购买或担心物业税等征收，如今也不敢购买。没有房子的人是无法支持目前的房地产市场的，短期内这种萧条的局面还会继续下去。
炒家肯定会从房地产市场撤离，可是，他们手中的房产却很难脱手。没有房产的，大部分都是穷人，想要卖掉，更是难上加难。那么，到底是什么样的条件，才能让那些收入较低，收入较低的人去买房子呢？
01,把房屋价格调低
首先是把房子的价格压下来，如果房子的价格低于一般人的平均工资，那么大部分人都不会买房。因此，有脑子的人，就会把自己的二手房，以更低的价格卖出去。由于他们都清楚，买二手房的人大多都是中低收入的人，除非价格下跌，否则很难有成交。目前二手房不好出手，价格不降，阻碍了中低收入者的购房。哪怕是破旧的房子，只要价钱合适，还是有人愿意买的。
02,制定优待*策
对于住房市场，尤其是中低收入人群，今年也是最大的一年。比如降低利率，降低首付比例，提高住房公积金贷款的上限，成立“全家帮”，甚至还有人建议，将住房公积金的还款期限，都给延长了。这些举措将使二手住宅的销售更加便利，使低收入人群从中获益。卖掉一套房子，送一套家电和家具的家庭并不少见，甚至有些家庭还会送一间储藏室，一间车库，一间车位。因此，加价销售。
03,提升财务
对于购房者来说，70年之后的房屋产权问题，以及房屋的流通、财务性质，都是一个很大的难题。万一买了一套二手房，发现价值不高，卖不出去，那几十万的首付就白费了。因此，二手房的买卖，也受到了一定的影响。现在不少城市都在进行老房子的改造，老房子的使用年限更长，并且，老房子还会继续使用七十年。接下来的一段时间里，二手房也会变得热闹起来，为房屋增添了更多的财务属性。
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