11月15日，国家统计局发布了年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。相比于9月份，10月新房销售价格环比下跌的城市数量大幅增加至52个，二手房价格环比下跌的有64个。
9月份新房价格环比涨幅首次下跌，10月的跌幅则进一步扩大。
10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。
70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
在这样的大背景下，杭州并没有多少“独善其身”。新房相对稳定，二手房继续下跌。
新房：今年新低
10月，杭州二手房环比上个月，指数为.4。也就是说，10月杭州新房，相较9月，小幅上涨。
机构数据显示，10月杭州共套新房，环比9月少了套，成交总量创今年以来新低。
受限价*策影响，杭州新房均价相对平稳。10月杭州十区新建商品房成交均价为元/㎡，环比下跌约5.96%。
据统计，整个十月，杭州登记摇号开盘66次，入市房源约1.3万套，约3.5万户家庭入围摇号，其中中杭府、蒲荷芸邸、春熙上和湾、时代天境、云泓之城、星创城这6盘触发社保排序。同时，也有17次0登记、34次流摇。
二手房:近20个月新低
在9月，杭州与上月相比（=）,10月为99.7，下降了0.3。
9月份，杭州市区二手房成交套，跌破套的同时，连续6个月下跌，创下今年新低。
10月二手房成交量，不仅创了今年新低，也是近20个月的新低。
年，杭州主城区二手房成交量为套，平均月成交量为套。
而今年10月的二手房成交量，所统计的地区，除了主城区，还包括萧山、余杭和临平等。
9月之后，10月继续跌。
去年杭州二手房总成交量为10.2万套，最后两个月，杭州二手房的成交量，分别是89套和套。年的金九银十，形成极大反差。
70个城市中，只有4个城市的二手房价格出现环比上涨，分别是赣州（0.5%）、三亚（0.4%）、海口（0.3%）、大连（0.1%），三亚、海口再度领涨。
杭州的跌，意料之内。在*策、金融、假期、大环境等多重因素影响下，10月的杭州二手房，彻底凉凉。
其实，杭州不是最冷的。
自今年8月6日起至今，这3个多月的时间里，包括新一线城市沈阳（今年首个发布“限跌令”城市），二线城市昆明，三线城市岳阳、唐山、江阴和株洲，四线城市张家口和永州，以及五线城市鄂州等至少21个城市，或直接发布“限跌令”明令房价降幅上限，或“约谈”房企限制房价下跌。
杭州并没有进入这个轨道。10月以来，金融信贷*策正在转变，房地产市场的合理资金需求正得到满足。
房地产行业仍有不小的发展空间，市场无需过于悲观。优质的新房依旧难摇，不少还是定格社保，甚至限售。二手房、法拍房，其实已经回落不少。
银行贷款逐渐放松，已有银行将利率调整到首套5.9%，二套6.0%。数据显示，进入11月，杭州二手房带看逐渐回升。成交是否会起，还要看后续带看与成交的转换比。
房地产调控既要防范过热，也要防范有些市场出现过快下降。稳才是楼市的理想状态，必须避免房价过快下跌和大幅度下跌。促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌更不是稳。
但还有房地产税这样的靴子尚未落下，“稳”依然是房地产调控不变的方向。
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