二手房一般的成交周期

受市场因素及房源本身属性影响，二手房成交周期短则十几二十几天，长则可能四五百天。相关数据显示，从挂牌到出售，南京二手房平均成交周期约为天。而今年，受信贷*策等因素影响，二手房成交周期有延长的趋势。这对于部分急需卖旧换新的客户来说，筹措资金时间拉长，有可能耽误买房进程。

全款买卖：一般是10-15个工作日。贷款买卖：一般是15-25个工作日。流程如下：1.签订买卖合同；2.到房管局打网签；3.到核税窗口核税；4.到递件窗口递件；5.一般是4天后领证；6.领到证交易就结束了。按揭流程如下：1.签订贷款合同；2.银行审核通过后办理过户手续

买卖流程一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式

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