以下文章来源于东莞买房之前，作者楼校长
最近我身边多了一群郁闷的华为人。以后，刚丢了深圳房票；正打算调转枪头，退而求其次“投奔”东莞房市，没想到仅仅才过了10天，东莞半夜推新*，睡一觉起来突然发现连东莞都买不了了！
就在他们焦躁地向我打听还有什么破解之法的时候，有中介告诉楼校长：在东莞上班的华为人在8月31日前，仍可凭所缴纳税款记录购房。
还有这等事？楼校长决定一探真假。
华为松山湖终端基地
01
为照顾员工买房，
华为“定制式”社保缴纳方式
最初华为人跟我说被社保挡在了东莞买房资格的门外，我还很纳闷，华为搬去东莞超过一年了，按理来说已经具备买房资格了，怎么还买不了呢？
打听才得知，华为总部为让员工享有深圳的社保福利和购房名额，特别将社保和税分两地缴纳。因此，迁都东莞的华为员工社保基本都在深圳，税则交在东莞。
新*过后，房票只认社保不认缴税的硬纲领，让社保交在深圳的华为人一下子手足无措。
数据来源：买房之前综合整理
靴子落地，他们不仅与东莞商品房失之交臂，且有很大的可能，在很长一段时间里，连华为自住拿地建设的“人才房”都买不成。
早先不少媒体也报道过，华为松山湖在建的人才房约3万套，不是应该保证人人有房吗？
截止到目前，华为在松山湖共拿下占地面积超过68万㎡的商住地。据了解，从年至今，松山湖共供应了11宗人才房配套地块，除第1宗被中集集团获得外，其余10宗地块均由华为夺得。
图片来源：东莞公共资源交易网
奈何建设的速度并跟不上华为迁都人口的增长速度，很自然，华为内部将“限定条件”提高，出台了一些细则，让部分员工可以先获福利。
“华为人才房”的分配，有哪些不为外人知的细则？
02
华为松山湖法则
分房要等到头秃
华为人爱买房投资这件事，本就不是什么秘密，甚至有不少网友称华为去到哪里，他们就去哪里买房。新*的出台，一定程度上抑制了华为人投资东莞房产的动作。同时，购买华为内部的保障房也并没想象中那么容易。
由于“保障房”供不应求，华为内部以普世的分房标准为基础，又向上提高了人才房的准入门槛。
华为人才房的分配遵循两大条件：一是服务年限；二是服务期间的表现。
即服务华为满3年的“老员工”，绩效考核达标，方可获得资格购买均价不超过/平的人才房。
内容来源：买房之前综合整理
要说华为要迁都也不是今年才发生的事情，早在年，华为就已经开始调动一部分研发口员工在东莞扎根。
先开路的华为人中，不少三、四年前就在东莞买了房，不过，是否已在东莞置业，并不影响内部人才房的分配。这对于华为员工而言仍是一个巨大的福利，因为按市价，人才房价格不到商品房的1/3。
限购与人才房门槛的提高，对东莞房价而言，不一定是坏事……
在这群失去“房票”的华为人中，不完全都是“刚需客”，有些甚至在深莞两地都有多套房产。
如果只是为了离公司近方便上下班的话，华为人可以选择在松山湖租房，并且绝大多数华为员工仍然住在深圳，更多的是每天乘坐班车往返。从社保关系仍然留在深圳的看，对华为人生活的重心是深圳而非东莞。
松山湖别墅区
尤其是松山湖具有潜力的房价，确实让人无法忽视——根据东莞住建局官方统计数据，7月份，松山湖二手房的单位均价已经超过了3.3万。
数据来源：东莞住建局
同比6月份东莞松山湖片区二手房单位均价，增长了12.59%。不过，在新*的威慑下，成交量还是略有下滑。
数据来源：东莞住建局
那么，在新*后，有钱又有爱投资的华为人究竟还能不能买房?
03
新*后，华为人究竟还能不能买房？
根据东莞新规，非东莞户籍购房首付需要缴纳1年以上的社保。但中介中也疯传“华为人”拥有1年的缴税记录方可获得买房资格。然而楼校长咨询了多个买房经验丰富的 华为员工，都被告知未听过的此事。
一位不愿透露姓名的华为员工告诉我：“不少中介所谓的‘能买’实际上是通过一些渠道‘代缴社保’，这样的行为存在一定风险，作为保守派投资者，他并不敢逾越。”
的确，只要打开淘宝，随手一搜，就会显示多条代缴社保的店家信息，查看商品问答，会发现大部分买家缴纳东莞社保的原因是为了买房。
可是，深圳人想在东莞置业，必须同时缴纳两地的社保，这是否可行呢？
淘宝买家也告诉我，如果客户坚持要缴两地的社保，那他也可以尝试，只是后续出现的问题要由买家自己负责。
图片来源：淘宝某店家的答疑板块
楼校长又咨询了一位中介，开始中介在app上说，最近查的非常严格，异地缴纳社保这件事行不通。
但当楼校长拨通他的电话，称自己有朋友可以在东莞帮忙缴纳社保时，该中介又改口说两地缴纳社保并无问题，购房仅看社保缴纳记录，不需要去银行办理社保卡，只要购房者没有在国企上班，两地都有社保的事情很难被发现。但是一定要在网签前缴够1年。
楼校长还通过多渠道核实两地缴纳社保是否能作为东莞购房凭证。
hr丁小姐告诉我，由于企业缴纳后台仅可以看见员工本公司当前社保的缴纳状况，员工若在异地也同时缴纳了社保，企业是无法轻易察觉的。
紧接着，楼校长又拨通了社保局的电话，提及两地缴纳社保的问题，工作人员称，按规定一个人是无法享受两地的社保待遇，即便企业的hr能够通过后台成功完成缴纳动作，使用时也只认一个地方的社保流水。
目前，广东省的社保卡是联网的，因此每个人有且仅有一张社保卡可以使用。如果一个人在深莞两地同时缴纳社保，那么他也仅可以拿到其中一个城市的社保卡，而另一个城市的社保缴纳不过是账面记录，不能做实际使用。
令人匪夷所思的是，在中介口中，这个“无法使用”的社保账面记录，却能在买房上发挥巨大的作用？
可见在东莞买房，水依然很深。
04
有钱解决不了的大问题
深圳、东莞新*的重拳出击下，“华为人”的买房投资热暂时“告一段落”，只是越是稀缺受限，越是让人趋之若鹜。这样的悖论是否也说明，东莞是一块热土，价值不可斗量呢？
无论是深圳还是东莞，房票都千金难买，果然，用钱解决不了的问题才是大问题。
PS：辟谣
所有华为人在8月31日前，仍可凭所缴纳税款记录购房。经过楼校长多方核实后证明系谣言。
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