图：徐凡淋/摄
房产中介要谎？目前非中介交易约在2.5成左右，主要为亲属熟人之间的交易。
徐凡淋/发自上海
10月26日，上海市房地产交易中心“网上房地产”发布 公告，从年10月26日起购房者可以在“一网通办”自助签订合同，即开通二手房买卖双方未通过中介交易网上签订合同的服务，又称为“手拉手交易网签”。
截图：上海房地产交易中心
上海市房地产交易中心公告显示，具体办件过程中，当事人可以登录“一网通办”，进入相关办件窗口查阅《上海市存量房买卖双方未通过中介交易网上签订合同须知》和《存量房买卖合同手拉手网签操作手册》；网上办理有困难的，仍可到房屋所在区的房地产交易中心窗口申请线下办理。
上海此次推出二手房交易签约的新模式，意味着买卖双方可以不通过中介交易在网上自助签订合同。此举真如一些买房人所想，能撇开中介、节省中介费吗？
今年8月18日，杭州在二手房交易监管平台上正式上线了“个人自主挂牌房源”，由市民自行将手中的二手房挂牌，个人自主挂牌的房源仅向个人实名认证的用户开放，经纪人员无法查看，以防止信息外泄和骚扰。据了解，杭州的这一平台上线一周后已有余套房源挂出。
杭州市住保房管局方面表示，个人自主挂牌房源功能，打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式，改善了二手房交易过程中买卖双方和中介机构房源信息不对称的弊端，为购房者“手拉手”自主交易提供了出售房源信息发布、购买房源信息搜索、自主交易信息撮合等更便捷安全的新渠道，构建了更为公平合理的二手房交易市场运行体系。
从杭州和上海两地的二手房交易签约新模式来看，一个是鼓励业主自主挂牌，一个是支持买卖双方自主签约，似乎在有意无意规避中介公司的影响，因此有买家认为，今后买房撇开中介是大趋势，可以向高昂的中介费说“拜拜”了。不过，也有地产行业 人士表示，“手拉手房源”并非新鲜事物，由于涉及交易的安全性，陌生人之间进行价值数百万元的房产交易，很难保障双方的资金安全，买家积极性不高，网上的挂牌房源数量也比较少，“手拉手”交易并非市场主流。
同策研究院 分析师肖云祥对中国房地产报记者表示，其实，在目前的二手房市场中，已经存有大量的非中介交易活动，根据目前的成交数据来看，非中介交易约在2.5成左右，体量还比较大，而此次推出的“一网通办”*务服务，落点更侧重于提供便利的服务。该服务对中介行业的冲击是比较小的。从目前的市场来看，短期内想彻底去中介化的可能性很小。首先，城市建立公共的二手交易平台，需要资金投入和效率的支持；另外，更主要的是二手房是非标交易，需求非标、房源非标、信息非标，需要有一个平台进行对称，这就显示出中介经纪服务的价值。
“‘手拉手交易’通常是熟人或亲属间的交易，为了节约成本选择不通过中介自行交易，今年以来，‘手拉手’交易的占比有所提升，作为市场需求的一部分，此次一网通办推出的存量房‘手拉手交易网签’服务，更多是*务服务的一种体现。”上海中原地产市场分析师卢文曦说道。
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