作者：时代财经*银桥编辑：王丽丽
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一向低调又冷静的广州楼市，最近也“疯狂”起来了。在全市均价突破“3万”大关之后，广州部分小区的业主也效仿杭州、南京、深圳、合肥等热点城市，出现抱团涨价的行为。
近日，位于广州天河的中海花城湾、朱美拉公寓（高德公馆）、骏景花园、天朗明居等小区先后传出业主建群集体涨价的消息，中海花城湾号称要统一提价到18万/平，朱美拉公寓两房以上要15万/平起步、单间每间万起，一步一步提价，骏景花园、天朗明居则集体拉高到6.5万/平。
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业主抱团涨价并非没有导火索。年广州楼市交出了一份异常优秀的成绩单，一手房成交破10万宗，创近四年新高，二手房成交同比升21.9%。
“年以来，广州楼市先抑后扬，逐步升温，无论一二手楼市均在年末达到了一个成交的小高潮，正因此，部分房源紧缺的热门板块出现了业主心态高企的现象，本质上是因为供求关系转换之后业主占据更大的主动权。”克而瑞广州区域首席分析师肖文晓分析表示。
不过，在广州中原项目部总经理*韬看来，抱团涨价的行为实际操作起来较难，因为每个业主的心态都不一样，有人有条件捂盘，但也有人急着抛售。
珠江新城有二手房8天涨价万
根据中海花城湾业主所言，他们抱团涨价的很大参考是距离该项目不到米的保利心语，后者最新成交的两套房源，一套单价14.2万/平，一套单价14.5万/平。贝壳找房数据显示，保利心语年11月25日成交的一套房源，均价还停留在10.37万/平。
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贝壳找房一位中介人员向时代财经表示，房子真正过户后成交信息才会在网站显示，而过户的时间要一两个月。换言之，保利心语年11月25日成交的房源，实际可能是9、10月份的成交价，但在短短三四个月内单价上涨近4万一平，足以让中海花城湾的业主振奋。
不过，负责中海花城湾的中介罗萍（化名）向时代财经表示，目前未收到业主要加价到18万的消息。其强调，虽然单价未到18万，但中海花城湾近半年价格确实涨了很多。
时代财经获悉，目前中海花城湾在贝壳找房上挂牌出售的房源仅6套（车位除外），6套房源最早挂牌时间是年8月7日，最近一套是12月12日，6套房源从12月开始都出现大幅调价。
其中，双十二上架的房源涨幅最高，上架当日就提价40万，12月25日更一口气涨价万，单价不到半个月涨了1.4万/平。另一套.26平的房源，12月1日直涨万后，在年1月1日又追涨50万，单价从10月挂牌的12.9万/平涨至14.87万/平。
数据来源：贝壳找房
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