下午六点，正是下班回家的高峰期。
然而，在一片高楼林立的居住区，横纵交错的街道上，仅有三三两两闲游散步的周边居民、偶尔悄然驶过的私家车……甚至在居住氛围最为浓厚的路口之一，也不见排队和拥堵。
可能很难想象，这里，竟是被不少人称为“天府新区首熟板块”的锦江生态带。
从实地走访来看，除了满目的高楼，这片“首熟区”似乎并不太熟。
并且牙叔了解到，近期在链家等二手平台上，区域二手房挂牌数量激增。在这片曾经的楼市热土，似乎正有大量场中人准备悄然离场。
挂牌量激增的背后
新*是关键
5月31日，成都发布楼市新*，提出了两条和二手房息息相关的*策。其一，规定二手房交易时间放宽至取得不动产权证满2年或合同备案满3年；其二，规定家庭唯一住房的增值税免征由5年改为2年。
这也就意味着，大量曾经至少要5、6年才能入市流通的次新房，得以提前入场，是家庭唯一住房的，还能直接免税。
这也就导致了市场二手房挂牌量的激增。据链家二手房数据，在新*发布后的首周内，链家二手房新上房源超1万套。而锦江生态带同样如此，新*后一个月内，区域所在大板块近30天内新增房源量达套。
在此前我们的一篇有关二手房的文章中，就对此现象作出过分析。个中房东，当然不乏真正想置换房产的，但想要套现离场的，或是抱着试水市场的想法来挂房的也不在少数。
而放在锦江生态，这种心态同样普遍，仅从二手房挂牌价格就可窥一二。
挂牌价不乏8万/㎡+
3万是常态
根据链家
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