近期，关于年上半年湖南的一个房地产市场形势，湖南省住建厅、省统计局联合发布了报告，报告中数据显示上半年长沙商品房销售面积和商品房销售金额增速相对比去年均有所减缓。
增速减缓这一特点，可以判断出年上半年长沙新房、二手房的火热程度大不如年上半年的楼市行情，长沙楼市稳健的特点越发明显。
长沙二手房、新房的冰与火
过去笔者对于长沙二手房的数据研究过多，二手房行情的特点基本可以用“凉”来概括。
长沙二手房这股“凉意”的起始点依然和长沙的“*策”密切相关，除了该*策，长沙二手房市场日益降温的特点和长沙新房的供应也着密切的关系。
据湖南中原地产近期公布的新房数据来看，年第33周，也就是8月的第2周，长沙内五区新房成交的套数及成交面积双双上涨，其中新房成交套，成交面积11.89万方，环比分别上涨27%、21%。由于新房成交量的上涨，带动了新房供应量，商品住宅供应套数和供应面积涨幅分别为84%、%。
以上是中原公布的数据，我们再看看长沙市住建委公布关于楼盘预售许可证的情况，据诸葛找房数据研究中心（长沙站）监测，年第33周，长沙市新批预售楼盘获的预售许可证的项目和批准销售面积两者的数据均上涨，其中批准销售面积环比上涨69.7%。
这一组数据看出房企对于市场的信心明显增强，积极推盘入市。
无论是中原的数据和还是长沙住建委
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