在生活当中不知道大家有没有发现这样一个现象，在买房时对于那些比较有钱的人，他们往往选择购买二手房，而不少的穷人却非常的喜欢买新房，这到底是怎么一回事儿呢？今天就带大家了解一下。
其实关于这样的现象，完全可以以一句话来进行总结，富人之所以喜欢购买二手房，而穷人则喜欢购买新房，归根结底主要是因为购房的目的是不一样的。
毕竟对于有钱人来说之所以买房也是为了为自己的财富增值，如果说的直白一些，就是以炒房为目的。
而对于穷人来说，卖方大都是刚需，仅仅是为了自己居住罢了，也正是因为他们选择购买房屋的目的不同，因此才造就了如今的现状，下面就给大家详细解释一下其中的原委。
要知道如今二手房和比较新的房屋相比二手房属于现房的一种，而对于新房来说一般多数都属于期房，要知道现房有着极大的优势。
首先是看得见摸得着的，而期房与现房相比都有极大的不同，我们看到的也仅仅只有售楼处的沙盘以及刚刚开始工的建筑工地，其他的状况应该不知道，这样的话就切切实实的决定了。
二手房的配套是真实存在的，而对于期房来说，配套设施虚无缥缈，如果要用房产销售的话来描述，这些全部只能叫做规划而已。
要知道一套房子是否能不能增值，相关的配套设施也尤为重要，前面我们也已经提到了，富人之所以买房也是为了增加财富，而那些虚无缥缈的规划和实实在在的配套相比，自然是后者更加保险。
因此对于富人来说，选择购买二手房风险要比购买新房更小，从这个方面来进行分析，富人为什么选择买二手房也是可以理解的。
其次，如果要将二手房和新房做一个比较，就会发现它的变性周期会更短一些，关于这个逻辑想要理解也是非常简单的，毕竟如今的新房巨大，多数都属于期房，期房就意味着从买房到最终交付，而且这个时间段的长度并不是特别的确定。
如果时间比较短，大概在半年左右，如果时间比较长，大概在两年，然后需要进行办理不动产权证，又需要等待1~2年的时间，关于这个时间段对于那些以超范围主要目的的富人来说，难免有些得不偿失，毕竟在等待的这个时间里，很有可能会出现一系列的变化。一旦出现了变化，就会使得房子的变现收益逐渐的减少，风险系数在逐渐增加。
在春节之前，有不少城市也相继出台了二手房的指导价格，就将很多投资新房的炒房客给套住了，因为在新规出台时不少的新房并没有交房，而且也没有办理，但在交房之后将不动产权证拿到手了，价格却迟迟上不去。
若按照指导价来卖出赔钱是肯定的，但是若不按知道价格又不符合相关的交易规则，在这样的前提下，最终也只能将变性的想法放弃，等待合适的时机再出手，然而在这一段时间所产生的资金使用成本。却必须要有房屋的持有者来买单，反观那些购买二手房的人这样的风险就比较小，毕竟卖完之后可以直接出手，不用等待，只要没有进行限售*策，完全可以实现变现。如今购买二手房和购买新房相比，虽然看上去购房成本比较高，但是差别却并不是特别大，有很多人之所以会选择买新房，也是因为看到了新房价格要比二手房价格更低一些。
觉得可以省钱，然而这样的想法却不太现实，因为机房在购买之后想要直接入住，直接不太可能，毕竟还需要进行装修，在装修时也要花费不少的钱，但如果买了二手房，只需进行简单的装修就可以入住，甚至不需要装修就可以住进去。
非常的节省时间，也不必有太多的投入，这也是很多富人选择买二手房的重要原因，卖了之后无需等待，完全可以直接出租或转手卖出，非常的方便快捷。当然上面说到的这些就是富人为什么喜欢买二手房的具体原因要知道，如果作为刚需二手房也应该是买房的 选择，尤其是对于如今的楼市情况来看，开发商比较缺钱。
如果没钱难免会将质量，配套设施也会受到影响，但是有选择购买二手房就不会有这样的问题，毕竟二手房的情况是完全看得见摸得着的，如果喜欢就可以购买，不喜欢不买就可以了。
结语
当然 要提醒一下那些选择买期房的朋友们，在未来3~5年如果选择买期房，一定要多加留心，谨慎选择，要选择那些口碑比较好，负债比较低的小区，一方出现降至减配和延期交房甚至烂尾的问题，当然对于那些精装修的小区应该尽量避开，毕竟精装修的小区很有可能会成为价值减配的重灾区，对此你又有怎样的看法呢？
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