点击图片查看 上虞楼盘信息在上一期，我们一起分析了《多少收入可以达到上虞平均居住水平》，今天是我们年二手房市场分析的 一期，本次和大家分享，购买二手房有多少议价空间。我们的数据来自贝壳平台，价格受装修水平、交易税费等影响与最终实际成交价格有差异，数据完整性和准确性仅供参考。上图是年各月份的成交情况，1-3月成交形势 ，2季度开始上虞总体楼市大势下跌，二手房成交极具冷清。不过上虞的情况放在绍兴全市还算好的，其它区县情况糟糕的多。从官方数据分析来看，（参看我们楼市资讯栏目的《 官方信息，年上虞楼市降温》），相比绍兴其它县市，上虞无论自身经济发展、财*实力，还是居民购买力，购房需求仍有余量，整体房地产投资开发规模不高，供给压力轻，上虞楼市现状相对稳定、健康。在上期我们提到，在总计成交的套二手房源中，年二手房平均成交价是.9万元，平均挂牌价在.2万元，议价空间3.3万元。由此可见，受到疫情及市场的影响，挂牌价均高于成交价，不少卖家无奈以价换量，对于有购房需求的朋友来说存在议价空间。通过计算每万还价2-3万还是没问题的。“价格确实出现了微降，但是挂牌量总体比较平稳。”行业专业人士相关说。小安认为等待行情好转，这种议价空间可能也就缩小了。
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