本文最后所附表格为深圳市南山区各小区的二手房指导价，为便于查找，特按小区所属街道排列，准备在南山买房或卖房的朋友、南山业主也可以查找一下自己小区的房价。朋友们还想看哪个区的二手房指导价，欢迎在评论区留言，如果人数比较多的话，我文章就公布这个区的指导价。
对于这个二手房指导价，也是仁者见仁，智者见智，有人说按这个指导价买不到房，也有人说按这个指导价卖不出去。当然不可否认的是，自从二手房指导价*策实施后，成交价基本围绕着指导价有一点上下波动，不会偏离太远。
从国家住建部公布的住房均价来看，国内最贵的城市就是深圳，而深圳最贵的城区就是南山。为什么南山的房价能高居深圳榜首呢？当然是源于它的经济实力。
深圳市年GDP3.24万亿，而南山区超亿占了全深圳的1/4，这一GDP总量已经超越了厦门、长春和哈尔滨三个副省级城市。南山区以不到十分之一的土地贡献了深圳近四分之一的GDP总量。
南山区也是深圳绝大多数龙头企业的发源地。平安、腾讯、华为、招行、万科等企业最早都起源于南山区。此外，这里还有中兴、大疆、迈瑞、康泰、科兴、创维、大族激光、金蝶、康佳、TCL等一大批行业领*企业。
南山区粤海街道，号称中国最牛街道，近几年因为中美科技博弈，曾以一己之力单挑美利坚合众国，让特朗普、拜登恨得咬牙切齿，欲置之于死地而后快。
粤海街道不仅抗住了美国的压力，还越发壮大。在粤海街道这个只有20平方公里的小地方，为南山区8千亿的GDP贡献了半壁江山，真正是以“猫咪”的体格输出了“东北虎”的造血功能。
所以，南山区的房价高不是没有道理的。
附表：深圳市南山区各街道小区二手房指导价
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