二手房降幅比新房大,但炒房者却没亏多少,

快速发展的趋势，但这种行情在年底国家提出“房住不炒”之后就出现了变化。随着一系列调控*策的深入，现在的房地产市场已经出现了大幅度的下跌，甚至部分城市的房价都出现了“腰斩”现象。所以对于购房者来说，现在的楼市是一个非常好的楼市，不过就算二手房降幅比现房还要大，但炒房者的亏损其实也没大家想象中的那么大。

这几年不管是开发商也好，还是炒房者也罢，在面对冰冷的楼市的时候都只能选择降价促销，只不过大多数时候二手房的价格会比新房大不少。这其实很好理解，毕竟开发商在降价促销的时候必须要考虑购房业主的情绪，否则就很有可能会引来业主的围堵，但炒房者就不用考虑这一点了，想降价多少就降价多少。

很多人可能会觉得炒房者降价幅度大，就会亏损一大笔钱，但其实并不是的。实际上炒房者虽然会因为降价抛售而亏损一笔钱，但也不会伤筋动骨。至于为什么会这样，原因其实很简单，那就是因为当初买房的时候，炒房者是用非常低的价格买到房子的，所以在这种情况下就算二手房降价幅度比较大，但炒房者还真不一定会亏本。

数据显示，目前全国有11个城市的二手房待售量超过10万套，其中杭州的二手房待售量更是超过了17万套！在这种情况下，炒房者如果想要尽快逃离楼市，或者说想要尽快处理掉手里的房产，那么就只能降价促销，这也是为什么到处都有人说炒房者亏本的原因。但降价之后，炒房者真的会亏本吗？

举个最简单的例子，当初炒房者用万买的房子，后来涨到了万，接下来因为行情变冷，于是就降到万销售。这样看起来，炒房者亏损了50万，但实际上炒房者还是有50万元的盈利空间。当然考虑到持有房产的成本，实际收益肯定没这么多，但也很少有炒房者会降价50万。

所以在笔者看来，尽管现在炒房者都在降价促销，而且在抛售二手房的时候都给出了比较大的优惠，但炒房者的亏损并没有想象中的那么大。那么问题就来了，既然炒房者的亏损并没有想象中的那么大，为什么网上到处都是炒房者哭惨的新闻呢？我觉得原因很简单，因为只有不断地哭惨，才能让购房者觉得自己占了大便宜，但实际上这一切都是购房者自己觉得的，因为市场上买的永远没有卖的精！